تحول استثماري مرتقب في دبي

يتوقع محمد حارب، مؤسس ومدير شركة «الليوان الملكي للعقارات»، أن يكون عام 2025 نقطة تحول ملحوظة في أداء سوق العقارات في دبي، حيث من المتوقع أن تحقق عوائد استثمارية وإيجارية ترتفع بشكل كبير، مما يجعلها واحدة من الوجهات الرائدة للاستثمار العقاري.

عوائد مرتفعة وأجواء جاذبة للمستثمرين

حارب أكد أن العوائد الإيجارية للعقارات السكنية والتجارية في دبي مرشحة لتحقيق نسب تتراوح بين 7% و10% سنويًا في بعض المناطق الحيوية. هذه النسب تشير إلى اهتمام متزايد بالاستثمار في دبي، خاصة مع استمرار نمو الطلب في السوق.

سوق العقارات في دبي يشهد انتعاشاً ملحوظاً

في عام 2024، لوحظ تسجيل عوائد استثمارية مرتفعة في مناطق معينة مثل «ليفينغ ليجندز» و«قرية جيميرا الدائرية»، حيث بلغت العوائد 11.16% و7.7% على التوالي، ما يعد مؤشراً قوياً على انتعاش السوق واستقطاب المزيد من المستثمرين.

توقعات مستقبلية واعدة

يؤكد حارب أن الاتجاهات الحالية ستستمر في عام 2025، مما قد يؤدي إلى عوائد تصل إلى 11% في بعض المناطق مثل «دبي إنفستمنت بارك» و«ديزيرت غاردنز»، مما يجعل دبي واحدة من أعلى الأسواق العالمية في عوائد الاستثمار العقاري.

التوجه نحو الاستثمارات طويلة الأجل

وأشار حارب إلى أن التقارير العالمية تؤكد أن عوائد الاستثمار العقاري في دبي تتجاوز بكثير أسواق العقارات الكبرى عالمياً مثل نيويورك ولندن وطوكيو، مما يعكس الثقة الكبيرة في مستقبل السوق.

المستقبل أمام فرص استثمارية جديدة

كما لفت حارب إلى أهمية انخفاض أسعار الفائدة والتمويل السهل، مما ساهم في زيادة الإقبال على شراء العقارات المؤجرة، وخلق فرص استثمارية غير مسبوقة لتحقيق أرباح مستدامة، خاصة في مناطق مثل الخليج التجاري.

دبي .. وجهة استثمارية موثوقة

واختتم حارب بالقول: "نحن على أعتاب مرحلة جديدة من النمو، حيث يتحول التركيز نحو الاستثمارات طويلة الأجل والتي ترتبط بعوائد مالية مستقرة ومحسوبة، مما يعزز مكانة دبي كمركز استثماري آمن وموثوق في العالم."