توقعات إدارة العقارات في دبي لعام 2025

يؤكد محمد حارب، مؤسس ومدير شركة "الليوان الملكي للعقارات"، أن عام 2025 سيكون عاماً فارقاً في أداء السوق العقاري بدبي. حيث يُتوقع أن تحقق عوائد إيجارية واستثمارية هي الأعلى خلال العقد الأخير، مدعومة بعوامل اقتصادية وتشريعية جذابة للمستثمرين المحليين والدوليين.

عوائد مرتفعة في القطاع السكني والتجاري

توقع حارب أن تتراوح العوائد الإيجارية للعقارات السكنية والتجارية في دبي بين 7% و10% سنوياً في بعض المناطق الحيوية، خاصةً مع استمرار نمو الطلب وتراجع المعروض في بعض الفئات العقارية.

سوق الاستثمار في 2024

شهد عام 2024 تسجيل بعض المناطق في دبي عوائد استثمارية مرتفعة، حيث بلغت العوائد في منطقة "ليفينغ ليجيندز" 11.16%، بينما حققت "قرية جميرا الدائرية" 7.7% للعقارات متوسطة السعر.

توقعات مستقبلية إيجابية لعام 2025

يُتوقع أن تستمر الاتجاهات الإيجابية في 2025، مع زيادة العوائد في المناطق الرئيسية مثل "دبي إنفستمنت بارك" و"ديستفيري غاردنز"، حيث يمكن أن تصل العوائد إلى حوالي 11%، مما يجعلها من الأعلى عالمياً.

دبي تتفوق على الأسواق العالمية

أكد حارب أن التقارير البحثية العالمية تؤكد على أن عوائد الاستثمار العقاري في دبي تتخطى كبرى الأسواق العقارية حول العالم مثل نيويورك ولندن وطوكيو.

تغيرات في سلوك المستثمرين

وأشار حارب إلى أن هناك تحولاً واضحاً في سلوك المستثمرين؛ فلم يعد التركيز على ارتفاع الأسعار فقط، بل أصبحت العوائد الإيجارية الثابتة والمستقرة هي المحرك الرئيسي لقرارات الشراء.

فرص جديدة في قطاع العقارات المُدرة للدخل

أضاف حارب أن انخفاض أسعار الفائدة مؤخراً وتسهيلات التمويل العقاري ساهمتا في زيادة الإقبال على شراء العقارات المدرة للدخل، مما يخلق فرصاً غير مسبوقة لتحقيق أرباح منتظمة ومستدامة، خاصة في مناطق مثل الخليج التجاري وميرسي دبي وقرية جميرا الدائرية.