الطرح الجديد في سوق دبي المالي

أعلن صندوق «مال كابيتال ريت»، الذي يعد أول صندوق استثمار عقاري مدرج في سوق دبي المالي، عن خططه لطرح وحدات جديدة ضمن الصندوق المغلق من خلال طرح عام لاحق. يهدف هذا الطرح إلى الاستحواذ على أصول عقارية جديدة، مما يعكس الثقة في نمو السوق العقاري.

تفاصيل الطرح وكيفية المشاركة

يستهدف الطرح جمع ما يصل إلى 242 مليون درهم (حوالي 66 مليون دولار) كجزء من رأس المال الجديد، مع خطط للاستثمار في قطاعات مرنة مثل الرعاية الصحية والتعليم والصناعات الحيوية.

الطرح يعتبر خطوة استراتيجية ضمن خطة الصندوق لتعزيز قاعدة أصوله وتنويع محفظته الاستثمارية.

معايير الطرح والتوقيت المنتظر

من المتوقع أن يشمل الطرح إصدار ما يصل إلى 220 مليون وحدة جديدة بسعر يبلغ 1.1 درهم لكل وحدة، مما سيزيد من حجم رأس المال المصدر للصندوق من 513.9 مليون درهم (140 مليون دولار) إلى 733.9 مليون درهم (200 مليون دولار).

فترة الاكتتاب ستكون متاحة بين 7 يوليو و25 يوليو 2025، مع إمكانية التمديد حتى 1 أغسطس.

إحصاءات وأرباح صافية متوقعة

يستهدف الصندوق تحقيق عائد صافٍ يبلغ حوالي 7%، من خلال الاستثمار في أصول قوية وعقود إيجار طويلة الأجل.

يتوقع أن تؤدي إجراءات الاستحواذ المخطط لها إلى رفع إجمالي أصول الصندوق إلى 1.4 مليار درهم، ما يعزز تنويع المحفظة ويعزز العائد المتوقع.

توزيعات نقدية مغرية للمستثمرين

أعلن الصندوق عن توزيعات أرباح نقدية بقيمة 0.0375 درهم لكل وحدة خلال الفترة المنتهية في 30 يونيو 2025، مما يمثل عائداً سنوياً بنسبة 7.5%.

للاستفادة من هذه التوزيعات، يجب على المستثمرين شراء الوحدات قبل الموعد النهائي في 24 يونيو 2025.