Termín pro podání přiznání k dani z nemovitosti

Termín pro podání přiznání k dani z nemovitosti se blíží! Všichni vlastníci nemovitostí mají do konce ledna čas, aby splnili své daňové povinnosti. Nedodržení této lhůty může vést k nemalým sankcím. Povinnost se vztahuje na ty, kteří v loňském roce nabytí nemovitosti nebo jejich částí, či na ty, kteří provedli významné změny, jako například přístavbu nebo úpravu výměry pozemku. Pokud došlo k úpravám místních koeficientů v dané obci, podání přiznání není potřeba, neboť tyto změny budou automaticky zohledněny finanční správou při výpočtu daně.

Zvýšení daně a místní koeficienty

V loňském roce vzrostla daň z nemovitosti díky základnímu koeficientu o 80 procent. V některých obcích může být tento nárůst dokonce mnohem vyšší, neboť obce zároveň zavedly vyšší místní koeficienty. Příjmy z daně z nemovitosti jsou pro obce klíčovými příjmy, které financují místní projekty a infrastrukturu.

Nová pravidla od roku 2025

Od roku 2025 se mění pravidla pro určování místních koeficientů, které se využívají k výpočtu daně. Obce nově mohou používat širší rozpětí koeficientů, od 0,5 až do 5 (dříve minimální koeficient byl nastaven na 1). To otevírá prostor pro obce, které se snaží udržet nízké daňové zatížení svých obyvatel. Některé obce však plánují snížení místního koeficientu, což může znamenat pokles daně, ale jinde se toto očekává naopak. Navíc se ruší koeficient 1,5 pro rekreační objekty a garáže, které jsou využívány k podnikání.

Podání přiznání a sankce

Je důležité si ovšem uvědomit, že na rozdíl od jiných druhů daní, přiznání k dani z nemovitosti se podává za aktuální zdaňovací období, což znamená, že termín je do 31. ledna roku, za který se daň podává. Pokud nedojde k žádným změnám, nemusíte přiznání podávat, daň bude vyměřena na základě posledního známého přiznání.

Pokuty za nedodání přiznání

Pokud přiznání nebude podáno, hrozí pokuta až 0,05 procenta z dlužné daně za každý den prodlení, což může výrazně narůst, pokud byste lhůtu ignorovali. Avšak, sankce se začnou počítat až od šestého pracovního dne po 31. lednu a celková pokuta nebude vyměřena, pokud nepřesáhne 1000 korun.

Splatnost daně a minimální částky

Daň z nemovitosti se skládá z daně z pozemků a daně ze staveb, přičemž sazby se odvíjejí od typu nemovitosti. Výše daně se pak násobí koeficientem stanoveným podle velikosti obce a případně místním koeficientem, který se může pohybovat v rozmezí od 0,5 až 5, přičemž pokud obec žádný koeficient nestanoví, počítá se s hodnotou jedna.

Další změny ve vykazování

Kromě zvýšení základního koeficientu došlo loni také k dalším změnám v oblasti vykazování garáží a obytných místností určených k pronájmu turistům, což zasáhlo více lidí, kteří byli povinni odevzdat daňové přiznání.

Splatnost a výjimky

Daň z nemovitosti je splatná do konce května, pokud máte rozdělenou daň, druhá splátka je do konce listopadu. A co je důležité, pokud celková daňová povinnost činí méně než 30 korun, daň se neplatí. To ovšem neplatí pro spoluvlastnické podíly na pozemcích, kde minimální daňová povinnost dosahuje 50 korun. Nebuďte tedy na poslední chvíli, vyřešte své povinnosti včas!