Mientras que el sureste de Estados Unidos aún lidia con las cicatrices del huracán Helene, la tormenta Milton ya está desatando su furia contra las costas de Florida. Esto, aunque no es nuevo para los habitantes locales, se agrava con el cambio climático, que eleva la temperatura de los océanos y el nivel del mar de manera alarmante.

La preocupante situación está provocando la devaluación de las casas y mansiones de lujo que se encuentran en primera línea de costa. Un estudio titulado 'First National Flood Risk Assessment' de First Street alerta que el valor de estas propiedades podría disminuir entre un 5% y un 10% en los próximos años debido a que 14,6 millones de propiedades costeras están en riesgo de inundación. Esta probabilidad de inundación, además, aumentará un 10% en los próximos 30 años.

Normalmente, estas propiedades son altamente valoradas por su proximidad al mar. Sin embargo, se están convirtiendo en un objeto de preocupación. Ya se han reportado casos donde mansiones de lujo cerca de la playa, como en Dana Point (California), han sufrido daños significativos a causa de la subida del nivel del mar y los temporales.

Un ejemplo alarmante proviene de la isla de Nantucket, donde una propiedad frente al mar, inicialmente valorada en 2,3 millones de dólares, fue vendida por tan solo 600,000 dólares en medio del evidente riesgo de inundación. El comprador admitió ser consciente del peligro de que cualquier tormenta pudiera representar problemas futuros, a pesar de la aparente belleza y ubicación de la casa.

Esta crisis de devaluación también está comenzando a reflejarse en España, donde no se necesitan huracanes devastadores para notar el impacto del cambio climático. Durante la tormenta Nelson en marzo pasado, las costas catalanas sufrieron daños severos, evidenciando que el problema es cada vez más frecuente en diversas partes del mundo.

El Reglamento General de Costas en España exige una distancia mínima para la construcción frente al mar, lo que podría ayudar a proteger nuevas edificaciones. Sin embargo, las propiedades ya construidas están viendo cómo su valor disminuye, debido a la erosión costera y el riesgo de inundaciones.

Además de las inundaciones y el deterioro de las costas, fenómenos climáticos extremos como huracanes e incendios forestales están afectando gravemente las propiedades en áreas de alta concentración de riqueza como Florida y California. Esta mayor frecuencia de desastres naturales ha llevado a un aumento drástico en las primas de seguros. Algunas aseguradoras han dejado de operar en zonas propensas a desastres, lo que incrementa aún más la carga financiera para los propietarios de viviendas.

Mark Friedlander, director de comunicaciones del Insurance Information Institute, reveló que en Florida, las primas anuales de seguro alcanzan un promedio de 11,163 dólares, en comparación con la media nacional de solo 2,435 dólares. Esto no solo significa que las casas en primera línea de mar perderán valor, sino que sus propietarios enfrentarán una creciente presión económica debido a los aumentos en los seguros.

La situación es crítica y plantea un futuro incierto para quienes han invertido en propiedades costeras. Las casas que alguna vez fueron consideradas una inversión segura ahora están al borde de convertirse en una carga financiera. Las decisiones que los compradores tomen en el presente tendrán repercusiones que podrían durar generaciones.