Fraccional, la innovadora fintech chilena que ha revolucionado la inversión en propiedades fraccionadas, ha dado su primer gran paso hacia el internacionalismo. Con una plataforma que permite invertir desde tan solo $100.000, esta compañía de financiamiento colectivo inmobiliario ha decidido incursionar en el competitivo mercado de Miami.

Tomás Charles, CEO y cofundador de Fraccional, confirmó que la próxima semana se lanzará su primer proyecto fuera de Chile, ubicado en el próspero condado de Miami-Dade en Florida, EE.UU. Esta propiedad, que actualmente se encuentra en mal estado, será adquirida para ser transformada en una lujosa vivienda unifamiliar. Fraccional tiene la mira puesta en venderla por un monto que oscila entre los 5 millones y 10 millones de dólares, apuntando a un comprador que pueda realizar el pago al contado.

La dinámica del mercado miamense ha suscitado gran interés en Fraccional, ya que Tomás Charles anticipa que el financiamiento se completará rápidamente, incluso en la misma semana de su lanzamiento. La ubicación de esta propiedad es estratégica, situada en una zona de clase media-alta con acceso a canales que conectan con el mar, lo que la hace aún más atractiva para potenciales compradores.

¿Por qué Miami? Charles explicó que esta ciudad está viviendo un auténtico "boom inmobiliario", impulsado por factores como la migración interna y externa, la rápida venta de propiedades y un creciente interés por parte de los inversionistas, que buscan aprovechar un mercado en pleno auge.

Fraccional inició operaciones en la noche de Año Nuevo de 2023, aunque fue constituida nueve meses antes, inicialmente con un enfoque en un software para calcular la rentabilidad de terrenos. En un tiempo récord, la fintech ha financiado más de 40 propiedades, desde estacionamientos hasta grandes desarrollos inmobiliarios, promediando unas 4 mil unidades de fomento (UF).

La plataforma cuenta con 18.000 inscritos, de los cuales 4.200 invierten activamente. Los inversionistas pueden beneficiarse de tres modalidades de rentabilidad: la plusvalía a través de la revalorización de las propiedades, ingresos por arriendos mensuales y una indexación a la UF que protege contra la inflación. Además, Fraccional ofrece un mercado secundario que permite a los participantes vender sus participaciones y obtener liquidez, garantizando que si no se alcanza la meta de financiamiento de cualquier propiedad, se devolverá el total de la inversión.

Con esta nueva aventura en Miami, Fraccional no solo busca expandir su mercado, sino también permitir que más personas accedan a la inversión inmobiliaria en áreas de alto valor. ¡No te quedes fuera de la próxima revolución financiera en bienes raíces!