Tras el estallido social de 2019 en Chile, muchos inversionistas chilenos decidieron poner rumbo a Miami, en busca de nuevas oportunidades comerciales, escapando de la inestabilidad política y económica que enfrentaba su patria. Este fenómeno se intensificó en medio de la pandemia de Covid-19, cuando las estrictas cuarentenas y medidas de salud pública acentuaron la necesidad de buscar un mejor futuro en el extranjero.

Sin embargo, la situación ha dado un giro inesperado. Miami, que solía ser vista como un 'paraíso' para los chilenos que buscaban refugio y prosperidad, podría haber dejado de ser tan atractivo. Según información de Diario Financiero, cada vez más chilenos están considerando regresar a su país para invertir, evidenciando un cambio notable en las condiciones del mercado inmobiliario en la ciudad estadounidense.

Entre las razones que motivan esta reconsideración se encuentran el aumento significativo de impuestos y las altas cuotas de mantenimiento que han mermado la rentabilidad de las inversiones realizadas en propiedades. Además, el costo de los seguros ha crecido, y la reciente legislación sobre la seguridad en condominios —implementada tras el trágico colapso del edificio Champlain Towers South en 2021, que resultó en la muerte de 98 personas— ha agregado más cargas financieras a los propietarios.

En los últimos años, además, los precios de las viviendas han alcanzado niveles desmesurados debido al aumento de la demanda por parte de extranjeros, incluidos chilenos, argentinos y colombianos. Los arriendos también han experimentado un notable incremento, lo que ha dificultado aún más el retorno de la inversión en el sector inmobiliario.

Marcos Kaplún, director de Kayco International Group, comentó: “Desde que ocurrió el colapso en Miami Beach, las autoridades han incrementado las exigencias a los propietarios, lo que se traduce en costos más altos y hace que poseer departamentos ya no sea tan rentable como antes.”

Esta situación ha llevado a muchos a replantearse sus decisiones y regresar a Chile, donde las condiciones pueden ser más favorables para la inversión, sobre todo en un contexto en el que el país busca recuperarse y reactivarse económicamente. Mientras tanto, los tiempos inciertos en Miami parecen marcar el fin de una era para los chilenos que soñaron con un futuro mejor en la ciudad del sol.