El distrito 22@ de Barcelona, un área que debería ser vibrante y moderna, se encuentra actualmente en un estado de estancamiento que ahoga su potencial. Al caer la noche, las calles se convierten en un desierto, con oficinas vacías y comercios cerrados, ofreciendo una imagen distópica que parece alejarse de su verdadera esencia.

Jaime Hugas, representante de Conren Tramway, señala que el 22@ es un "éxito aún por completar". Este barrio ha sido una respuesta a la decadencia industrial, pero ahora se enfrenta a un dilema crucial: la falta de una mezcla adecuada de usos comerciales y residenciales. A pesar de haber promovido la construcción de oficinas y comercios, las restricciones en la otorgación de licencias impiden que el lugar florezca como debería. Hugas comenta que muchos directivos buscan áreas más dinámicas debido a la escasa oferta de servicios cercanos, vitales para mantener contentos a sus empleados.

La situación es remarcablemente similar a la de la City de Londres en los años 90, cuando, al caer la noche, se convertía en una zona fantasma. La transformación llegó cuando se abrieron comercios y se cambió el uso de muchos edificios de oficinas a residenciales. Este proceso, que le dio nueva vida a la zona, podría repetirse en el 22@ si se levantan las restricciones.

El Ayuntamiento, bajo la dirección del alcalde Jaume Collboni, impuso en diciembre de 2023 una suspensión de licencias por un año para las actividades musicales y de restauración en gran parte del distrito de Sant Martí, buscando actualizar el plan de usos y frenar la proliferación de comercios unidimensionales. Este plan ya se revisó en 2016, pero los empresarios creen que es hora de ajustar nuevamente esas restricciones.

Javier Bernardes, de Cushman & Wakefield, recalca que atraer talento se ha vuelto una cuestión fundamental: "El 22@ necesita un entorno urbano vibrante para competir eficazmente", ya que las empresas están reconsiderando sus espacios de trabajo tras la pandemia. La clave está en ofrecer un estilo de vida atractivo para los empleados.

Fuentes municipales indican que el gobierno de Collboni está priorizando la construcción de vivienda social y espacios verdes, y tienen la intención de aprobar nuevas normativas en los próximos meses. Se espera que este nuevo enfoque impulse la actividad económica y la vida diaria del barrio, asegurando un desarrollo más equilibrado.

Además, Susana Prados, presidenta de 22@ Network Barcelona, enfatiza que están recopilando información sobre las nuevas necesidades del distrito para presentarlas al Ayuntamiento, incluyendo la apertura de bares, restaurantes y casas de guardería. Este enfoque de "ciudad de los quince minutos" busca crear un entorno mixto, donde se garantice la competitividad y el equilibrio social.

El futuro del 22@ es prometedor, pero hay obstáculos que deben superarse. Según Xavier Güell de CBRE, el distrito enfrentó desafíos significativos en 2022 y 2023 debido a un aumento en la entrega de edificios y una reducción en la demanda. Sin embargo, con el aumento de las contrataciones y la estabilización de la ocupación, la evolución es posible si se introducen más viviendas y servicios. La clave es una modificación del Plan General Metropolitano.

Sin duda, el 22@ tiene el potencial de convertirse en un ejemplo de transformación urbana, adaptándose a las necesidades contemporáneas de la ciudad. La mezcla de espacios comerciales, residenciales y recreativos es la receta que podría devolverle la vida. ¡Esperemos que se tomen las medidas necesarias para revitalizar este importante barrio tecnológico de Barcelona!