¡Atención arrendatarios y propietarios!

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha desvelado cifras cruciales que afectarán el costo de los alquileres a partir de mayo de 2025. Con la intención de estabilizar el mercado de la vivienda, se ha implementado un nuevo Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), diseñado para limitar los aumentos anuales en los alquileres.

Incrementos de alquileres: ¿qué puedes esperar?

Según las últimas cifras, aquellos contratos firmados después del 26 de mayo de 2023 verán un incremento del 1,98%. Sin embargo, los arrendamientos anteriores a esa fecha sufrirán un ajuste del 2,3%, correspondiente a la tasa interanual del IPC de marzo. ¡Un aumento que podría afectar gravemente tu bolsillo!

¿Por qué este cambio?

El objetivo del IRAV es mitigar los sobresaltos en el mercado, especialmente después de la intensa inflación que hemos vivido recientemente. Este índice considera tres variables para asegurar que la actualización de los alquileres sea lo más predecible posible.

Importante: obligaciones legales para propietarios

Los propietarios deben tener en cuenta que solo los contratos firmados tras la nueva Ley de Vivienda, es decir, después del 26 de mayo de 2023, se verán afectados por el IRAV. Para arrendamientos más antiguos, continuará aplicándose el IPC. Además, es crucial que los arrendatarios sean informados por escrito sobre cualquier aumento durante el mes anterior; de lo contrario, la actualización carecerá de validez legal.

Presión en el mercado de alquileres

No solo eso, los datos recientes muestran que en febrero de 2025, los precios de nuevos contratos de alquiler se dispararon un 11% interanual. En metrópolis como Madrid, Barcelona y Valencia, los incrementos alcanzan cifras alarmantes del 13% y hasta el 14%. Estos escenarios complican aún más la ya incierta regulación del alquiler, que sigue evolucionando de forma provisional y sin una base sólida.

¿Qué podemos esperar ahora?

Con la creciente oferta de viviendas en alquiler y precios cada vez más altos, tanto inquilinos como propietarios deben prepararse para un verano caliente en el mercado inmobiliario. Mantente informado y asegúrate de conocer tus derechos y deberes en este complejo panorama.