Un auge en el mercado inmobiliario español

Las compraventas de viviendas en España están en racha, acumulando ocho meses consecutivos de crecimiento. Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero se registraron 59.682 transacciones, un asombroso aumento del 13,9% en comparación con el año anterior. Este es el mejor febrero desde 2007, marcando un hito en el sector.

Nuevas y usadas: un crecimiento sin precedentes

El aumento se debe tanto a las viviendas nuevas, que han registrado un incremento del 21,5% interanual con 13.933 transacciones, como a las propiedades de segunda mano, que han visto un ascenso del 11,8% con 45.749 operaciones. La obra nueva sigue siendo la estrella, representando el 23% del mercado en este mes.

Diferencias en el tipo de vivienda

El INE también revela que el 93,3% de las transacciones correspondieron a viviendas libres, mientras que solo un 6,7% fueron protegidas. Las compraventas de viviendas libres subieron un 14,5% interanual, alcanzando las 55.702 operaciones, mientras que las protegidas crecieron un 5,6%, con 3.980 unidades.

Un ligero descenso mensual, pero un panorama alentador

Comparando febrero con enero, las compraventas experimentaron una leve disminución del 1,6%. Sin embargo, en el balance de los dos primeros meses del año, las operaciones aumentaron un 12,4%, destacando el espectacular crecimiento del 26,1% en la obra nueva. Por el contrario, el mercado de vivienda usada subió un 8,8% en el mismo período.

Perspectivas positivas a pesar de la competencia del alquiler

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, señala que, a pesar de la ligera caída mensual, el año 2025 continúa con la tendencia alcista de 2024, superando las 120.000 ventas en solo dos meses, un 12% más que en 2024. Aunque la oferta de viviendas se reduce, la incorporación de propiedades del mercado de alquiler ha mitigado el impacto, manteniendo intacto el deseo de compra entre los españoles.

Navarra, la excepción en el panorama general

El crecimiento de las transacciones ha sido casi generalizado en España, pero Navarra ha sido una excepción con una caída del 26,7%. En el lado opuesto, Asturias lidera con un crecimiento del 33,6%, seguida de La Rioja y Andalucía, ambas con incrementos notables.

Otras comunidades también en auge

Cantabria, Castilla-La Mancha, Castilla y León, y Aragón también mostraron alzas superiores al 20%. Cataluña, aunque por debajo de ese nivel, mejora el promedio nacional con un aumento del 16,9%. Baleares, Murcia, País Vasco y Extremadura, aunque crecieron, lo hicieron a un ritmo más lento que la media nacional.

Mientras tanto, Madrid y Canarias registraron incrementos del 9,9% y 7,6% respectivamente, mientras que Galicia y la Comunidad Valenciana se quedaron con las subidas más módicas, por debajo del 4%.