Madrid se posiciona como el nuevo referente del lujo hotelero en España, superando incluso las expectativas más optimistas. La capital ha elevado su número de hoteles cinco estrellas de manera notable, pasando de una presencia casi insignificante a una impresionante cartera de 40 establecimientos operativos en la actualidad.

Una revolución hotelera en marcha

Con la llegada de grandes nombres como Four Seasons, Edition y Rosewood, Madrid se prepara para añadir 14 proyectos más, incluidos Nobu y Kimpton, alcanzando así un total de 54 hoteles de ultra lujo. La vicepresidenta de la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid, Mar de Miguel, señala que "si se concretan todas estas aperturas, en dos años Madrid superará a Barcelona en el número de hoteles, aunque no en el de habitaciones, ya que los nuevos proyectos son más pequeños".

Contexto de crecimiento y desafíos

Este crecimiento se ve impulsado por la inversión en la ciudad, mientras que Barcelona enfrenta restricciones desde 2015 que limitan nuevas construcciones. A pesar de este avance, Madrid todavía tiene un largo camino por recorrer, ya que solo cuenta con el 8% de activos de cinco estrellas frente a un total de 500 en el país.

Un aumento en tarifas y la necesidad de mejorar la estancia media

El aumento en tarifas, que alcanzó un promedio de 170.8 euros por habitación en 2024 (un 19% más que en 2023), se atribuye al reposicionamiento de los hoteles al lujo y al incremento de costos tras la guerra en Ucrania. Sin embargo, De Miguel expresa una preocupación: la estancia media es apenas de dos días, un aspecto crítico que requiere atención. "Es necesario trabajar en la experiencia del destino y mejorar aspectos como la seguridad y la limpieza".

Planes para regular el turismo

La implementación del Plan Reside por parte del Ayuntamiento de Madrid promete un cambio significativo al eliminar los alquileres turísticos sin licencia, buscando evitar la saturación de turistas en la ciudad. De Miguel enfatiza que "no queremos que Madrid se convierta en un destino saturado; debe haber reglas claras para gestionar el flujo de viajeros".

Un futuro prometedor, pero no sin retos

A pesar del optimismo por la demanda nacional e internacional, Madrid aún debe esforzarse para atraer turistas de mercados a largo alcance como América y Asia. En 2024, se anticipa un buen año, pero no tan sobresaliente como se esperaba; eventos como congresos y ferias son vitales y el desarrollo de un gran centro de convenciones en Madrid es fundamental.

Como conclusión, aunque Madrid está en camino de brillar más que Barcelona en el ámbito hotelero, hay múltiples factores que deben abordarse para convertir esta ambición en una realidad sostenible y exitosa.