La reciente disminución del Euríbor y la reducción de los tipos de interés han precipitado un cambio significativo en el mercado hipotecario de España, y Alicante no es la excepción. En septiembre, la provincia alcanzó una cifra récord en concesión de hipotecas, un fenómeno que está transformando el panorama inmobiliario.

Según datos actualizados del Instituto Nacional de Estadística (INE), en septiembre se registraron un total de 2,572 hipotecas en Alicante, superando en casi 300 las cifras de abril, lo que convierte al mes pasado en el que más hipotecas se han firmado en lo que va del año 2024. Este incremento se debe, en parte, a la mejora de las condiciones en la obtención de préstamos, lo que alimenta la confianza de los consumidores.

El inicio de esta tendencia se observó en julio, cuando comenzaron a notarse cambios significativos en la política monetaria. En comparación con agosto, septiembre ha sido un mes notable, evidenciando 281 hipotecas más que en julio y 659 adicionales respecto a agosto. Este crecimiento es aún más destacable cuando se observa la diferencia con septiembre de 2023, reflejando un incremento de 657 hipotecas firmadas en el mismo mes del año anterior.

El valor total de las hipotecas también ha alcanzado cifras históricas, contabilizando 323 millones de euros, lo que representa casi 40 millones más que en julio y un asombroso aumento de casi 100 millones comparado con septiembre de 2023. Una cifra así no se veía desde 2022, cuando se alcanzaron 2,583 hipotecas en el mismo mes.

Personalidades del sector inmobiliario, como María Matos de Fotocasa, apuntan que este fenómeno marca el final de una fase de alta tensión en el mercado, avizorando un crecimiento en las concesiones hipotecarias gracias a la mejora en las condiciones de los préstamos. Matos señala la bajada del Euríbor por debajo del 3% como un factor clave que ha contribuido a este revitalizado interés en el mercado hipotecario.

Sin embargo, no todo son buenas noticias. Matos advierte que el aumento en concesiones también podría acarrear un incremento en los precios de la vivienda, ya que la mayor demanda podría calentar el mercado. Esta competencia entre entidades bancarias para captar nuevos clientes también podría conllevar promociones más atractivas, pero podría disminuir la disponibilidad de propiedades accesibles.

Se espera que las hipotecas de tipo fijo ganen terreno en este nuevo entorno, y que la competencia entre bancos dinamice aún más el mercado. De cara al final del año, las proyecciones son prometedoras, con un aumento previsto en los pedidos de hipotecas y una aceleración notable en su firma, lo que sin duda podrá cambiar la vida financiera de muchos ciudadanos en la provincia.