¿Una Pesadilla Inmobiliaria? Compran un Piso y Les Llega una Factura de 330.000 Euros
2024-12-01
Autor: Marta
Una pareja en Finlandia ha vivido una experiencia desastroza tras adquirir un piso, recibiendo como 'regalo' de bienvenida una factura de 330.000 euros, junto con la trágica noticia de la quiebra del promotor.
Pauli Ståhlberg, presidente de la Junta de Disputas del Consumidor, ha advertido sobre los peligros de comprar propiedades en situaciones inacabadas. "Reiniciar un proyecto inmobiliario siempre genera costos adicionales y riesgos ocultos", ha afirmado.
El caso de esta pareja es alarmante: adquirieron un apartamento en construcción cuyo precio originalmente era de 405.000 euros en el contrato de compraventa. Sin embargo, debido a la quiebra del promotor y problemas financieros, la deuda se disparó hasta los 735.000 euros.
El embrollo comenzó cuando compraron acciones de una empresa inmobiliaria, pensando que estaban haciendo una inversión segura. Sin embargo, el apartamento no fue finalizado a tiempo debido a un retraso de dos años. El préstamo inicial sobre la propiedad era de 330.000 euros, pero el vendedor ocultó información clave sobre los riesgos, incluyendo gastos adicionales derivados de la quiebra del promotor.
Frustrados, la pareja exigió al vendedor una reducción del precio de compra y una compensación de aproximadamente 21.000 euros. Desafortunadamente, el riesgo recayó completamente sobre ellos, ya que la Junta puntualizó que no podían presentar demandas contra el vendedor, quien no era un socio fundador ni comerciante. Según Ståhlberg, "la legislación actual no brinda directrices sobre cómo distribuir el riesgo en estos casos".
Este incidente pone de relieve la falta de protección para los compradores en el mercado inmobiliario. Además, plantea la pregunta crucial: ¿qué opciones tienen los compradores cuando la quiebra del promotor los deja atados de manos? Es un recordatorio contundente de la importancia de investigar a fondo cualquier inversión y de no dejarse llevar por las apariencias.
Si estás pensando en comprar una propiedad en construcción, ¡no te arriesgues! Asegúrate de contar con el asesoramiento legal adecuado y realiza todas las preguntas necesarias para evitar pesadillas similares.