SaiPa on juuri saavuttanut neljätoista peräkkäistä voittoa, ja samalla kun jääkiekkokausi kuumenee, myös rahoitusmarkkinoilla tapahtuu kiinnostavia käänteitä. Pörssiyhtiöiden on aika avata pelikorttinsa velkojen järjestelyssä ja kertoa, millä hinnalla rahaa on oikeasti saatu. Voimme vain kuvitella, miten siviilit, jotka eivät ole perehtyneet sijoitusmaailmaan, kuvaavat tätä prosessia. Mutta tässä vaiheessa on tärkeää näyttää, että markkinat ovat kuin Don Quijote tuulimyllyjä vastaan - valtaisa haaste.

Viimeisimpänä uutisena Citycon, tunnettu kiinteistösijoitusyhtiö, on järjestellyt velkojansa. Yhtiö on ostamassa takaisin erääntyviä joukkovelkakirjojaan (Norjan kruunu -nimellisiä) ja heidän tiedotteensa täyttää säännön vaatimukset, vaikka yksityiskohtiin pääsee helposti juoksemaan ohi. Citycon julkaisee kahden joukkovelkakirjan ostotarjouksen, joissa korko on 3,900 % ja 2,750 %. Nämä ostotarjoukset tarjoavat ostajille mahdollisuuden myydä kaikki tai osa joukkovelkakirjoistaan takaisin Cityconille lähes nimellisarvosta. Tämä herättää kysymyksiä efektiivisestä tuotosta, johon Citycon pyrkii.

Vaikka Citycon saattoi nämä joukkovelkakirjat takaisin alle nimellishinnan, heidän strategiansa vihreän rahoituksen hankkimiseksi on myös mielenkiintoinen aspekti. Citycon on juuri julkaissut 350 miljoonan euron vihreän joukkovelkakirjalainan, jota on ylimerkattu kymmenkertainen määrä. Lainan eräpäivä on 11.3.2030, ja se tarjoaa kiinteän 5,000 %:n kuponkikoron. Tämä tarkoittaa, että vihreä rahoitus, joka tukee kestävää kehitystä, on nyt enemmän kuin koskaan muodissa.

Nyt voimme miettiä, mitä tämä tarkoittaa kiinteistösijoitusyhtiöiden näkökulmasta. Kiinteistösijoittaminen on itsessään hyvin herkkä markkinoiden promillelle. On olennaista rakentaa portfoliota, jotka tuottavat enemmän kuin maksetaan vieraasta pääomasta. Tässä on tärkeää tarkastella kiinteistöjen nettotuottoa ja markkinahintaa. Cityconin tavoitteena on 6,0 % tuottovaatimus kaikille sen kiinteistölle.

Tällä hetkellä markkinoilla vaikuttaa olevan varovaisuutta, eikä kulutusjuhlia ole enää yhtä paljon. Vieraan pääoman hinta on ratkaiseva tekijä, kun suunnitellaan tulevia investointeja ja lainoja. Sijoittajien toiveena on saada tietoa tuotoista suoraan yhtiöiltä, ja tämä tiedon puute saattaa hankaloittaa markkinoiden toimintaa.

Lopuksi, on aika toivoa, että yhä useammat pörssiyhtiöt alkavat kertoa selvästi lainojensa tuotto-ohjeista tiedotteissaan. Tämä ei ainoastaan paranna läpinäkyvyyttä, vaan myös houkuttelee enemmän sijoittajia. Siirtyminen kohti kestävää rahoitusta ja tuottojen avoimuutta ovat keskeisiä askeleita kehityksessä, joka hyödyttää meitä kaikkia markkinoilla.