Kiinteistörahastojen arvonmääritys herättää yhä enemmän kysymyksiä, sillä kuka todellisuudessa valvoo näiden rahastojen oikeaa arvoa? Monilla toimijoilla on omat intressinsä, mikä voi johtaa merkittäviin eturistiriitoihin.

Tällä hetkellä miljardien eurojen sijoitusvarallisuus on sidottuna avoimiin kiinteistörahastoihin, joiden joidenkin rahastojen likviditeetti on heikentynyt merkittävästi. Tämä on aiheuttanut vakavia ongelmia monille yksityissijoittajille, jotka ovat yrittäneet nostaa säästöjään, mutta ovat jääneet lokakuussa 2023 karuihin realiteetteihin, kun varoja ei saa ulos.

Miksi tätä ongelmaa ei nosteta esiin? Asiantuntijat varoittavat, että kiinteistösijoittamisen läpinäkyvyys on huolestuttavan heikkoa. Tutkijat ovat käsitelleet kysymystä kertoessaan, että kiinteistörahastot voisivat kaipaa tiukempaa sääntelyä. Erityisesti valvojat ovat joutuneet kritiikin kohteeksi heidän kyvyttömyydestään toimia tehokkaasti näiden rahastojen läpinäkyvyyden ja arvon arvioinnin suojelijoina.

Yksittäiset sijoittajat ovat vaarassa menettää paitsi rahansa myös luottamuksensa koko kiinteistösijoittamisen kenttään. Jos et ole vielä sijoittanut tai harkitset sijoitusstrategiaasi, nyt on aika pysähtyä ja miettiä tarkasti, missä rahasi ovat ja miten niitä hallitaan.