Turun keskustassa sijaitseva suuri taloyhtiö on ajautunut riitaan siitä, kuka on vastuussa vesimaksuista. Asuntosijoittajana tunnettu nainen omisti vuosina 2018–2020 kolme asuntoa taloyhtiöstä, mutta hänen omistusaika oli lyhyt ja ongelmallinen.

Naiset osti asunnot, jotka olivat tyhjillään remontin vuoksi. Hän maksoi vesimaksut kaikkien kolmen huoneiston osalta, vaikka ne eivät olleet käytössä. Kun nainen tiedusteli isännöitsijältä, oliko hän velvollinen maksamaan vesimaksuja tyhjistä asunnoista, hän sai vastaukseksi myönteisen lausunnon, eikä kyseenalaistanut tätä.

Myynnin jälkeen nainen havaitsi, että taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ollut mainintaa vesimaksuista ja vaati 547 euron palautusta. Taloyhtiö kuitenkin kieltäytyi palautuksesta, mikä johti naisen päätökseen nostaa kanne.

Riita eteni Varsinais-Suomen käräjäoikeuteen, missä taloyhtiö puolusti itseään. Taloyhtiön mukaan on vakiintunut käytäntö periä jokaiselta huoneistolta vesimaksu vähintään yhden henkilön mukaan. Nainen ei kyennyt todistamaan, että hänen vinkinsä isännöitsijältä olisivat olleet virheellisiä.

Sijatiossaan käräjäoikeudessa, nainen hävisi asian ja valitti päätöksestä Turun hovioikeuteen. Nyt hovioikeuden päätös on tullut ja se hylkäsi naisen vaatimukset jälleen kerran, mikä on ollut naiselle valtava pettymys. Hovioikeus totesi, että vesimaksuvelvollisuus oli riidattomasti voimassa, ja taloyhtiö oli oikeutettu perimään maksuja.

Oikeudenkäynnin sivulla nainen ei vain hävinnyt vaatimuksiaan, vaan hänen täytyy myös maksaa oikeudenkäynnin kulut, kaikkiaan 10 973 euroa käräjäoikeudesta ja hovioikeudesta. Tämä on varoittava esimerkki kaikille sijoittajille: aina on syytä tutustua taloyhtiön sääntöihin tarkasti, ennen asuntokauppoja.

Vaikka nainen menetti oikeudenkäynnissä, hänen tarinansa nostaa esiin tärkeitä kysymyksiä vesimaksuista ja asuntomarkkinoiden monimutkaisuudesta Suomessa. Tämä tapaus on herättänyt keskustelua myös sosiaalisessa mediassa, missä monet eri mielipiteet kohtaavat. Vinkki kaikille asuntoja ostaville: älkää unohtako tarkistaa taloyhtiön yhtiöjärjestystä!