Onko Rovaniemi matkailun uhkaavan lain risteyskohdassa?

Rovaniemen kaupungin ympäristölautakunta on nostamassa jälleen majoitustoiminnan valvontavälinettä, uhkasakkoa, siirtäen keskustelun tapetille tiistain kokouksessaan. Taustalla on kaupungin kasvava huoli laitonta majoitustoimintaa kohtaan, kun yhä useammat asunnot avautuvat lyhytaikaiseen vuokraukseen.

Viime tammikuussa uutisoitiin ensimmäisistä uhkasakoista, jotka kohdistuivat asunto-osakeyhtiöön Koskikatu 24, jonka kaupungin viranomaiset määrittivät laitontuotteiseksi vuokraustoiminnaksi. Tapaus johti jopa poliisitutkintaan.

Laittoman majoituksen kohde: Taiga Kodit Oy

Uuden uhkasakon alle joutuu nyt Rovaniemen keskustassa sijaitseva asuinrakennus, jossa Taiga Kodit Oy:n hallinnoimista 77 asunnosta kaupungin mukaan harjoitetaan laitonta majoitustoimintaa.

Rakennuksen omistaa Asunto Oy Rovaniemen Taiga, mutta sen huoneistojen käyttöoikeudet ovat Kuuskodit Oy:llä. Rakennusvalvonta on raportoinut, että asuntoja tarjoillaan toistuvasti kalustettuina lyhyille vuokrausjaksoille, jotka alkavat vain kahdesta yöstä.

Väitteet ammattimaisesta vuokrauksesta herättävät huolta

Asiakasarvioita näille asunnoille on kertynyt huikeat yli 3000 helmikuun 2023 ja huhtikuun 2025 välisenä aikana. Rovaniemen kaupungin rakennustarkastaja on ehdottanut, että asunnot on vuokrattu ammattimaisesti, kuten hotellitasolla tarjoamalla siivousta ja liinavaatteita – mutta virallisista asukkaista ei ole tietoa.

Ympäristölautakunta on kehoittanut asianosaisia hakemaan muutosta rakennuslupiin tai lopettamaan toiminta vuoteen 2024 mennessä.

Mikä on seuraava askel?

Vaikka Taiga Kodit Oy pitää vaatimuksia epäoikeudenmukaisina, ympäristölautakunta vie asiaa eteenpäin. Jos lautakunta päättää ehdotuksen toteutuksesta, Rovaniemen Taigalle ja sen kumppanille Kuuskodit Oy:lle asetetaan juokseva uhkasakko, jonka perusarvo on peräti 70 000 euroa.

Jos majoitustoiminta ei lopu kolmessa kuukaudessa, uhkasakko kasvaa jokaista ylityskypsää kuukautta kohti jopa 30 000 eurolla.

Poliisitutkinta tehtävä?

Ehdotuksessa mainitaan myös, että asiasta tiedotetaan poliisille. Rovaniemellä ollaan tilanteessa, joka voi koetella sekä lainsäädäntöä että paikallista majoitustarjontaa – kuka voittaa tämän taistelun? Saamme nähdä!