Rovaniemen kaupungin rakennusvalvontaviranomainen on herättänyt suurta huolta hallituksen luonnostelemasta uudesta lyhytvuokraussäännöksestä. Viranomaisten mukaan lainvalvonta tulisi perustumaan naapurien ilmoituksiin ja ilmiantoihin, mikä herättää kysymyksiä lain toimivuudesta ja valvonnan tehokkuudesta.

Käynnissä oleva lausuntokierros liittyy rakentamislain muutokseen, johon kuuluu myös lyhytvuokrauksen sääntely. Rovaniemen ympäristölautakunta on julkaissut kriittisen lausunnon, jossa se kyseenalaistaa useita lakiluonnoksen kohtia. Erityisesti lautakunta on huolissaan siitä, että lyhytvuokrausta harjoittavien henkilöiden tiedot jäävät viranomaisilta piiloon, mikä tekee valvonnasta mahdotonta.

”Valvonta perustuu ilmiantoihin ja naapureiden valvontaan. Tämä ei voi olla valvonnan lähtökohta,” lautakunta teroittaa. Lisäksi lautakunta vaatii lupakäytäntöjen tarkentamista ja työkaluja tehokkaampaan valvontaan.

Lainsäädännön neuvonantaja Liisa Meritähki-Lustig ympäristöministeriöstä on todennut, että nykyinen käytäntö, jossa lyhytvuokrausta harjoittavat henkilöt joutuvat pitämään kirjaa vuokrauksistaan, jatkuu lain myötä. ”Tässä on ajatus samasta kuin verotuksessa; kuitit on säilyttävä ja pyydettäessä esitettävä lisäselvityksiä,” hän toteaa.

Lyhytvuokraus on Rovaniemellä polarisoiva aihe. Se tuottaa tuloja osalle kaupungin asukkaista, mutta on tuonut mukanaan myös taloudellisia ja sosiaalisia haittoja. Kaupunki on jopa määrännyt uhkasakkoja laittomasta majoitustoiminnasta sekä kaivannut yhteisiä pelisääntöjä lyhytvuokraukselle.

Uuden lain myötä hallitus aikoo sallia lyhytvuokrauksen myös sijoitusasunnoissa, mikä on herättänyt lisää keskustelua. Lautakunnan mukaan investointiasuntojen lyhytkestoinen vuokraaminen ei ole asumista, koska siihen liittyy selkeästi matkailun ja lyhytaikaisten vieraiden vaihtuva luonne.

”Asunnon luovutus ei voi olla tarve yleiseen asumiseen, jos vieraita vaihtuu useita kertoja lyhyen ajan sisällä,” lausunnossa todetaan. Meritähki-Lustigin mukaan hallituksen tavoitteena on luoda lakimuutos, joka mahdollistaa lyhytvuokrauksen myös silloin, kun on erityisiä tapahtumia, kuten festivaaleja tai kesäkausi.

Hallituksen ehdotuksessa lyhytvuokrausaika rajoitetaan korkeintaan 90 päivään vuodessa. Kunnalla olisi kuitenkin mahdollisuus säätää raja jopa 180 päivään. Rovaniemen ympäristölautakunta on huolissaan siitä, että asunnot saattavat olla todellisuudessa majoituskäytössä ympäri vuoden, erityisesti talvikauden aikana, mikä tekee tilanteesta taloudellisesti houkuttelevan.

Kaupunginhallitus tulee päättämään lausunnon antamisesta 7. huhtikuuta. Onko Rovaniemellä edessä uusi aikakausi lyhytvuokraukselle, vai jääkö uusi laki vain kauniiksi sanoiksi? Tulevaisuus näyttää, miten kaupunki reagoi tavoitteisiinsa ja kansalaisten huoliin.