Asuntojen hinnat Tampereella ja Espoossa ovat kääntyneet nousuun elokuussa 2023, mikä on vastakohta koko maan yleiselle hintakehitykselle. Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat koko Suomessa laskivat 1,5 prosenttia verrattuna viime vuoden elokuuhun, mutta Tampereella hinnat nousivat 3,1 ja Espoossa 1,4 prosenttia.

Helsingin ja Vantaan asuntomarkkinoilla sen sijaan on nähty jyrkkää laskua: Helsingissä hinnat laskivat 5,6 prosenttia ja Vantaalla 5 prosenttia. Tämä herättää kysymyksiä siitä, miksi Tampere ja Espoo menestyvät niin hyvin, kun taas pääkaupunkiseudun markkinoilla on huolestuttavaa kehitystä.

Koko maan tasolla verrattuna heinäkuituhun hinnat nousivat 1,3 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 0,5 prosenttia. Tämä suuntaus viittaa siihen, että asuntomarkkinat ovat elpymässä, vaikka kaikissa kaupungeissa tilanne ei ole yhtä suotuisa.

Erityisesti rivitaloasuntojen hinnat ovat nousseet 2 prosenttia, kun taas kerrostaloasunnot ovat kokeneet 2,9 prosentin laskun. Voimakkaasti kasvavat rivitaloasuntojen hinnat saattavat kertoa kasvavasta kiinnostuksesta perheasuntoihin sekä alueilla, joissa on hyvät palvelut ja luonto lähellä.

Lisäksi elokuussa tehtiin kiinteistönvälittäjien kautta 15 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin viime vuonna. Tämä viittaa siihen, että ostajat ovat valmiita investoimaan ja etsimään asuntoja, vaikka yleinen kehitys olisi muuta.

Asuntomarkkinat ovat monimutkainen kokonaisuus, ja on mielenkiintoista nähdä, miten tämä kehitys jatkuu syksyn ja talven aikana. Jäämme odottamaan, miten hinnat kehittyvät ja mitkä tekijät vaikuttavat jatkossa.