Remppa vai muutto Suomi -sarjan uusinta kautta tähdittää kiinteistönvälittäjä Nina Schönberg, joka on tehnyt ensiesiintymisensä suosikkiohjelmassa. Järvenpään seudulta kotoisin olevan Schönbergin on ollut jännittävää nähdä itsensä television kankaalla.

Sarjan konsepti on yksinkertainen. Osallistujat miettivät, pitäisikö heidän muuttaa uuteen asuntoon vai jäädä remontoituun kotiinsa. Jokaisessa jaksossa Schönberg esittelee kolme kohdetta, joihin osallistujat pääsevät tutustumaan, samaan aikaan sisustussuunnittelija Marko Paananen remontoimalla nykyistä asuntoa viihtyisämmäksi.

Schönberg kertoo, että tehtävä ei ole helppo. Asiakkaat ovat usein toiveikkaita, mutta kaikilla haaveilla ei ole tukevia resursseja. "Budjetti asettaa rajat ja asiakkaat saattavat joutua tinkimään toiveistaan", Schönberg toteaa. Kokenut kiinteistönvälittäjä tietää, että uudessa kodissa voi syntyä suuria tunteita, kun toivetalo ei miellytä. Hän muistuttaa, ettei hän omassa työssään kommentoi asiakkaidensa päätöksiä, vaan ohjelman viihteellisyys tuo kilpailun mukanaan.

Budjetti ylittyi

Monia katsojia on ihmetyttänyt, miksi ohjelmassa esitellään kohteita, jotka ylittävät budjetin. Tästä esimerkkinä on helsinkiläinen pariskunta Karoliina ja Lassi, jotka olivat valmiita sijoittamaan uuteen asuntoon 300 000 euroa. Ohjelmassa esitetyistä kohteista vain yksi mahtui budjettiin, kun taas kaksi muutatoista ylitti budjetin lähes 100 000 eurolla.

Syynä tähän on se, että Schönberg arvioi, mitä osallistujien asunnon arvo tulee olemaan remontin jälkeen. "Heidän potentiaalinen muuttobudjettinsa voi olla korkeampi, koska vanhan asunnon arvo ei ole vielä tiedossa", hän selittää. Hänen näkemyksensä mukaan asiakkaille on hyvä näyttää, millaisia asuntoja heidän budjetillaan oikeasti saa. Tämä auttaa havainnollistamaan myös, kuinka paljon enemmän rahaa tarvitaan, jotta toiveet toteutuisivat paremmin.

Asunnon sijainti ja kunto nousevat esiin

Vuosien varrella Schönberg on huomannut, että tietyt vaatimukset toistuvat asiakkaiden keskuudessa. Ensisijainen toive on usein asunnon sijainti, erityisesti perheiden keskuudessa, joissa lapset tarvitsevat pääsyn tiettyyn kouluun. Asunnon kunto on myös keskeinen tekijä, ja monet haluavat välttää suuria remontteja muuttovaiheessa. Erityisesti kylpyhuoneessa on toiveena usein sauna, joka on suomalaisille tärkeä elementti.

Uutena vaatimuksena on myös sähkölatauspiste sähköautoille. "Jos hybridi- tai sähköautoa ei voi ladata omalla parkkipaikalla, se saattaa olla syynä asunnon hylkäämiseen, vaikka muu olisi täydellistä", Schönberg huomauttaa.

Katsaus asuntojen markkinoille

Asuntomarkkinat Suomessa ovat tällä hetkellä vilkkaat, ja kysyntä ylittää tarjonnan yhä useissa kaupungeissa. Tämä on aiheuttanut hinnankorotuksia, ja potentiaaliset ostajat ovat varovaisia budjettinsa suhteen. Ruuhkasuomessa ja erityisesti pääkaupunkiseudulla hyväkuntoisten asuntojen hinnat nousevat nopeasti, mikä tekee siitä entistä haastavampaa ensimmäistä kotiaan etsiville.

Schönbergin vinkit uuden kodin etsimiseen: ole realistinen budjetin suhteen, tunnista olennaiset kriteerit ja älä pelkää tehdä kompromisseja. Näin voit ehkä löytää unelmiesi kodin.