Itärajalla Virolahden Vaalimaalla sijaitseva Zsar-ostoskylä, joka on koronan ja Ukrainan sodan vuoksi menettänyt venäläiset ostosmatkailijat, on ajautunut syvälle taloudellisiin ongelmiin.

Ostoskylän päivelkoja, Oma Säästöpankki, on päättänyt lopettaa ostoskylan ylläpitokustannusten maksamisen, mikä tarkoittaa, että konkurssipesän on hoidettava laskut itse.

Asianajaja Matti Mannerin mukaan pankilla ei ole enää velvollisuutta maksaa ylläpitokustannuksia, mikä edelleen syventää tämän huonosti sujuvan ostoskylän ahdinkoa.

Kiinteistön ylläpitokustannuksia pyritään minimoimaan alasajolla, mikä tarkoittaa esimerkiksi putkien tyhjentämistä jäätymisen estämiseksi.

Jatkossa ostoskylä joutuu selviytymään kaikista kustannuksista ilman pankin tukea.

Zsar-ostoskylän ylläpitokustannukset ovat aikaisemmin nousseet jopa 10 000 euroon kuukaudessa, ja nyt konkurssipesä on vaarassa jäädä ilman riittäviä varoja.

Matti Manner on ilmoittanut, että kilpailuja voidaan päästä vähentämällä kuluja mahdollisimman paljon, mutta ainoastaan välttämättömät toimet tullaan pitämään yllä.

Oma Säästöpankki odottaa saavansa takaisin yli 20 miljoonaa euroa konkurssipesältä, mutta suuri määrä pienempiä velkojia odottaa myös omiaan.

Ostoskylää yritettiin myydä jo kaksi vuotta, ja elokuussa se oltiin myymässä suomalaiselle yksityishenkilölle, mutta kauppa kaatui, kun ostaja ei maksanut sovittua hintaa.

Tällä hetkellä kiinteistön myyjät neuvottelevat useiden potentiaalisten ostajien kanssa, mutta uusia tarjouksia ei ole vielä tullut.

Zsar-ostoskylän ongelmat korostuvat entisestään, sillä alueen Vaalimaan rajanylityspaikka on ollut suljettuna jo vuoden.

Matti Manner uskoo, että Ukrainassa tapahtuvat muutokset voisivat avata uusia mahdollisuuksia ja palauttaa asiakaskuntia.

Hän kuitenkin huomauttaa, että markkinat ovat tällä hetkellä surkeassa tilassa.

Zsarin tulevaisuudesta on epävarmuutta, mutta neuvottelut ja mahdolliset myynnit jatkuvat.

Konkurssipesän hoitaja on optimistinen ja uskoo, että vuoteen 2025 mennessä tilanne voisi parantua.

"Kun keinot loppuvat, konstit alkavat", pohtii Manner tilanteen vakavuutta ja mahdollisuuksia.