Élan Renouvelé dans le Marché Immobilier

Dans les Landes, un léger frémissement se fait sentir sur le marché immobilier ! Guillaume Martinaud, président d'Orpi France, annonce une hausse encourageante de 10 % des compromis signés depuis février, comparé à l'année précédente. Cependant, cette reprise est à nuancer en fonction des secteurs.

Les Facteurs du Changement

Pourquoi ce retour en force ? La réponse réside dans une combinaison harmonieuse : la baisse des prix et celle des taux d'intérêt ! Les ménages respirent enfin et retrouvent une certaine solvabilité. D'après les dernières statistiques, les prix des appartements anciens ont chuté de 8,8 % à Capbreton-Hossegor, tandis que ceux des maisons anciennes ont enregistré une baisse moyenne de 4,7 % sur la côte sud.

Disparités Locaux : Qui Tire Son Épingle du Jeu?

Il est essentiel de noter que cette reprise n'est pas uniforme. Des villes comme Tyrosse et Parentis-en-Born affichent une bonne dynamique, avec des prix plus abordables qui attirent les nouveaux arrivants à la recherche d'une résidence principale. Tyrosse, par exemple, propose des maisons de 90 à 100 m² pour environ 300 000 euros, un prix très compétitif.

Des Estimations Cruciales

Sur la côte, les tendances sont plus variées. Guillaume Martinaud met en garde contre les vendeurs trop optimistes : "Ce sont les acheteurs qui contrôlent le marché. Seuls ceux qui acceptent des estimations réalistes pourront vendre". Un appartement à Capbreton, initialement affiché à 600 000 euros, a finalement été vendu à 430 000 euros après ajustement.

Optimisme et Opportunités

Malgré ces défis, la reprise est là : les banques recommencent à prêter, et une réelle volonté d’acheter se fait sentir. "Un bien au bon prix finira toujours par trouver preneur", conclut Guillaume Martinaud. Les Landes, avec leur charme indéniable, restent donc une destination prisée.