Dans quelques jours, le mois d’avril marquera le lancement de l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire français, comme l’a confirmé le budget 2025 du gouvernement. La nouvelle version du PTZ promet d'apporter des changements significatifs pour les primo-accédants.

Qu'est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le PTZ est un dispositif gouvernemental visant à faciliter l'accès à la propriété pour les primo-accédants en finançant une partie de leur achat immobilier sans intérêt ni frais de dossier. Ce prêt peut couvrir entre 20 et 50 % du coût d'acquisition et doit être associé à un crédit immobilier classique ou à un autre prêt aidé.

Traditionnellement, ce dispositif était limité aux zones « tendues », caractérisées par une forte demande de logements en rapport avec une offre limitée. En dehors de ces zones, le PTZ n’était disponible que pour les achats de logements anciens nécessitant des travaux de rénovation.

Conditions d'éligibilité

L'accès à ce prêt est conditionné par les ressources financières des futurs propriétaires et est calculé selon:

- la nature du bien immobilier; - le prix d’achat; - le nombre d’occupants; - la localisation du bien.

Changements à venir au 1er avril 2025

À partir de ce mois-ci, les primo-accédants auront la possibilité d’accéder à un PTZ pour l’acquisition de logements neufs, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements dans des ensembles collectifs.

De plus, le PTZ sera accessible sur tout le territoire français jusqu'au 31 décembre 2027. Il est intéressant de rappeler que, selon service-public.fr, un bien est considéré comme neuf s'il a été achevé depuis moins de cinq ans.

Pourquoi ces changements sont-ils si importants ?

Cette évolution vise à élargir l'accès à la propriété et à dynamiser le marché immobilier, particulièrement dans les zones où l'accès au logement demeure difficile. Les prévisionnistes estiment que cette mesure pourrait booster la construction de nouveaux logements, contribuant ainsi à réduire la crise du logement en France.

Ne manquez pas cette opportunité !

Si vous envisagez d'acheter votre première propriété, préparez-vous dès maintenant à profiter de cette nouvelle version du PTZ qui pourrait transformer votre rêve immobilier en réalité.