Donner jusqu'à 100 000 € à ses enfants ou petits-enfants sans droits de donation pour les aider à acquérir un logement neuf ou à financer des travaux de rénovation énergétique constitue une opportunité en or, renforcée par d'importantes économies fiscales. Cependant, cette mesure, introduite par la loi de finances pour 2025, est soumise à des conditions précises et parfois peu claires. Elle sera disponible du 15 février 2025 jusqu'au 31 décembre 2026.

Cette initiative s'applique non seulement aux enfants et petits-enfants, mais également aux arrières-petits-enfants, ainsi qu'aux neveux et nièces lorsque leurs oncles et tantes n'ont pas de descendants. Romain Lavaux, ingénieur patrimonial à l'UFF, souligne que cette mesure est beaucoup plus flexible que le don d'argent classique, qui est exonéré jusqu'à 31 865 €.

En plus d'être une aide financière significative, ce dispositif pourrait également encourager les jeunes générations à investir dans des projets de logement durables et respectueux de l'environnement, un enjeu crucial dans le contexte actuel de transition énergétique. En facilitant l'accès à la propriété, il pourrait contribuer à réduire le taux de locataires et à combattre la précarité en matière de logement.

De plus, la possibilité pour des personnes âgées de plus de 80 ans de faire ce don à leurs descendants ajoute à l'attrait de cette mesure, renforçant les liens intergénérationnels et permettant aux familles de se rassembler autour de projets communs. Cependant, il est essentiel de garder à l'œil les conditions spécifiques qui accompagnent cette initiative afin de maximiser ses bénéfices financiers.