Kanada már évtizedek óta másolja nagy szomszédját, az Egyesült Államokat, különösen a toronyház-építkezések terén. A nagyvárosokban az építési telkek árának emelkedése miatt a beruházók szinte kizárólag a magas építményekben gondolkodtak, legyen szó irodákról vagy lakásokról. Azonban most úgy tűnik, hogy a toronyházak vonzereje csökken, mivel az emberek kezdik észrevenni, hogy egy hatalmas, függőleges „kalitkában” élni hosszú évtizedekig nem mindenki számára ideális megoldás. Az amerikai álom, vagyis az önálló családi ház most már sok kanadai számára is a vágyott életforma lett.

Angela Jiang tapasztalatai

Angela Jiang, aki korábban a 68. emeleten élt Torontó belvárosában, megosztotta tapasztalatait arról, hogy miért döntött a költözés mellett. A változás során úgy érezte, hogy a négylakásos társasház kényelmesebb és szellősebb életkörülményeket biztosít, távol a liftezés és a zsúfolt városi élet stresszétől.

A kanadai kormány támogatása

A kanadai kormány nemrégiben bejelentette, hogy támogatni fogja az ilyen típusú lakóházakat, amelyek középkategóriás megoldásokat kínálnak az egy család számára épített otthonok és a nagy lakótornyok között. A kormány 6 milliárd kanadai dollárt (1 kanadai dollár = 268 forint) szán a lakhatási válság enyhítésére, és elvárja a helyi önkormányzatoktól, hogy elsősorban ilyen projektet támogassanak.

Változó tartományi támogatások

Miközben néhány tartomány már üdvözölte a tervet, British Columbia például bejelentette, hogy támogatni fogja az öt- és hatlakásos társasházakat a nagyobb településeken. Ontario és Alberta vezetői azonban óvatosabbak, és nem szeretnék kötelezővé tenni a négylakásos házak építését, mivel úgy vélik, a helyiek jobban tudják, mire van szüksége közösségüknek.

Torontói építkezési tilalom

Érdekes, hogy Torontóban 1929 és 2023 között gyakorlatilag tilos volt kis társasházakat építeni. Most azonban a szabályozások megváltoztak, lehetővé téve az ilyen jellegű ingatlanok létrehozását, különösen nagy belső területeken.

Európai hagyományok Montreálban

Montreálban, ahol a francia nyelvű hagyományok érvényesülnek, a kisebb, hangulatos épületek mindig is népszerűek voltak. A városok közötti eltérés megmutatja, hogy míg Toronto a magas épületekre összpontosított, más kanadai városokban az európai hagyományok érvényesülnek.

A kormány hozzáállása és a lakáspolitika jövője

Alex Bozikovic építész hangsúlyozta, hogy Toronto tiltása mögött az a téves elképzelés állt, hogy a toronyházakban lakók általában a szegényebb rétegekből kerülnek ki, köztük bevándorlók, akikkel sok probléma adódik. Azonban felmerül a kérdés, hogy a kanadai kormány változó hozzáállása, amely lehetővé tette a kisebb társasházak építését, csupán egy nagyobb lakásreform kezdetét jelzi-e, amire a társadalom már régóta vár.

Beruházói dilemmák

A beruházók válasza még nem egyértelmű. A nagyobb haszonnal járó, sokemeletes épületek építése a legtöbb esetben vonzóbb lehetőséget kínál, mint egy kisebb négylakásos projekt, hiszen anyagilag sokkal kedvezőbben alakulnak.

Kérdések a jövőre nézve

Brandon Donnelly, a Slate Asset Management vezetője egyértelműen kifejtette: "Miért vállaljak egy négylakásos projektet, ha ugyanazon a telken egy 150 lakásos épületet is felhúzhatok?" Emellett a bankok is felhívták a figyelmet arra, hogy nem feltétlenül rendelkeznek a kis társasházak finanszírozására vonatkozó megfelelő struktúrával, így új banki termékekre lehet szükség.

Összegzés

Összességében a kanadai ingatlanpiac átalakulásának jelei már láthatók, de hogy ez az irány végig kitart-e és valóban megvalósulnak-e a tervek, azt a jövő fogja megmutatni.