A budapesti ingatlanárak szédületes emelkedése miatt egyre többen keresnek új otthont a főváros környékén, a lakáseladásból befolyó pénzeket az agglomeráció felé irányítva. A legfrissebb adatok szerint a legnépszerűbb környékeken, például Dunakeszin, Budaörsön, Budakeszin és Gödön, februárban a kereslet 20-56%-kal nőtt az egy évvel korábbihoz képest.

A fővárosi lakások drága fenntartása miatt sokan egy kisebb, de komfortosabb otthont keresnek az agglomerációban. Egy 60 négyzetméteres budapesti lakás árának közelében, 100-120 négyzetméteres házhoz juthatnak, amit egyre többen szeretnének kihasználni. Sőt, a magas árak miatt a fiatal első lakásvásárlók tömegével kényszerülnek elhagyni a várost, hogy kedvezőbb árú ingatlanokat találjanak.

A legfrissebb statisztikák azt mutatják, hogy februárban Budapesten az ingatlanárak éves szinten közel 17%-kal emelkedtek, míg januárhoz viszonyítva 4,4%-kal nőtt az árak szintje. Az áremelkedést főként a befektetők vásárlási hajlandósága generálja. Ellentétben az agglomerációval, ahol a kereslet növekedése lényegesen kisebb mértékben történt. Itt szem előtt kell tartani, hogy a befektetők kevésbé aktívak, a vásárlók túlnyomó többsége saját célra keres lakóingatlant.

Az agglomerációs települések kereslete a Pest vármegyei településeken januárban már 6%-os növekedést mutatott, februárra pedig ez 9%-ra emelkedett. A legkeresettebb helyszínek között említhető Dunakeszi (20% keresletnövekedés), Budaörs (37%), Budakeszi (49%) és Göd (56%), míg az ingatlanárak nem követték ugyanazt a drámai emelkedést.

A budapesti használt lakások átlagos négyzetméterára 1,38 millió forint. E között a Pest vármegyében található kertes házak négyzetméterára csupán 712 ezer forint, ami jelentős különbség, és sokakat ösztönöz arra, hogy váltogassanak a fővárosi lakásos életformáról egy kertes házra. Balogh László, az Ingatlan.com szakértője, hangsúlyozta, hogy érdemes körültekintően keresni az agglomerációs lehetőségek között, mert több mint 24 ezer eladó lakóingatlan közül válogathatnak a Pest vármegyébe költözők. Ez a szám csak 14%-kal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt, míg Budapest esetében a kínálat több mint 25%-kal csökkent az élénk kereslet hatására. Az agglomerációs ingatlanvásárlás tehát azok számára is vonzó lehet, akik megfizethetőbb alternatívát keresnek a főváros drága lakásai helyett.