Új törvényjavaslat a betelepülések szabályozására

Friss hírek szerint a kormány nyilvánosságra hozott törvénytervezete új alapokra helyezi a betelepülések szabályozását. Az önkormányzatok példátlan felhatalmazást kapnak, amely a helyi ingatlanpiacokra is hatással lehet. A jogszabály várhatóan július 1-jén lép életbe.

Változó környezet a helyi ingatlanpiacon

Az önkormányzatok mostantól nemcsak feltételekhez köthetik a lakcímbejelentést, de akár meg is tilthatják a tulajdonszerzést. A javaslat nem hoz sok újdonságot a korábbi tervekhez képest, de a részletek jelentős hatással lehetnek a helyi lakáspiacokra.

Mi vár a betelepülőkre?

A legérdekesebb változás, hogy a korlátozások csak azokon a településeken léphetnek életbe, ahol az önkormányzatok úgy döntenek. A törvényjavaslat lehetőséget biztosít arra is, hogy a települések elővásárlási jogot léptessenek életbe, ám ez nem vonatkozik minden lakóra, csak az önkormányzatra.

A milliomos hozzájárulás réme

Balogh László, az ingatlan.com vezető szakértője szerint nem lenne meglepő, ha a helyi önkormányzatok milliós hozzájárulásokat kérnének a betelepülőktől. A pénzügyi támogatásokat a helyi infrastruktúra fejlesztésére fordíthatnák, ezzel is segítve a közszolgáltatásokat.

Budapesten drágulhat a piac

A főváros környékén a lakásvásárlók, különösen a külföldiek, sokkal nagyobb vásárlóerővel bírnak, mint a hazai vevők. A törvény lehetővé teszi, hogy az önkormányzatok saját hatáskörükben döntsék el, kérnek-e extra feltételeket a tulajdonszerzéshez.

Körvonalazódó jogszabályi keretek

A törvényjavaslat és az azt követő önkormányzati rendeletek az Alaptörvény és az uniós jog keretein belül kell, hogy mozogjanak. A tervezett korlátozások nem jelentenek új megoldást, hiszen az ingatlanszektorban régóta már vannak speciális szabályozások az aranypiac számára.

Ezek a változások alaposan felforgathatják a hazai ingatlanpiacot, és érdemes figyelemmel kísérni, hogy milyen hatással lesznek a betelepülésekre és az ingatlanvásárlásra.