Introduzione

Il gigante del lusso francese Kering sta preparando un'imponente operazione per scorporare e valorizzare il proprio patrimonio immobiliare. Questo piano audace potrebbe portare nelle casse del gruppo un valore fino a 4 miliardi di euro, un passo fondamentale per ridurre l'indebitamento accumulato dal 2023. Secondo quanto riportato da Il Sole 24 Ore, Kering – proprietario di marchi iconici come Gucci, Saint Laurent e Balenciaga – intende creare una nuova società immobiliare per gestire le sue proprietà. I dettagli di questo progetto ambizioso dovrebbero essere definiti entro metà del 2025.

Attività Immobiliare

Si prevede che la nuova società ospiterà circa dieci edifici, risultato di un'intensa attività di acquisizione nel settore immobiliare che ha avuto luogo negli ultimi due anni, nonostante le difficoltà economiche. Tra le transazioni di maggior rilievo, si segnala l'acquisto di un imponente edificio a New York, avvenuto all'inizio del 2024. Situato al 715-717 di Fifth Avenue, questo complesso vanta spazi commerciali di lusso multi-livello per un totale di circa 115.000 metri quadrati e ha richiesto un investimento di 963 milioni di dollari (917 milioni di euro al cambio attuale).

Acquisizioni a Parigi

Non solo New York: nel 2023 Kering aveva anche acquisito un palazzo di sette piani in Avenue Montaigne a Parigi per una cifra intorno ai 900 milioni di euro. Subito dopo, aveva puntato anche su un edificio al 235 di rue St Honoré, spendendo altri 600 milioni per aprire nel 2025 una megaboutique Gucci progettata dall'architetto Franklin Azzi. Tuttavia, dopo soli sei mesi, Kering ha deciso di mettere in vendita l'80% di entrambe le proprietà parigine a causa di offerte insoddisfacenti.

Strategia in Italia

Unico escluso da questa manovra è l'edificio recentemente acquisito in via Montenapoleone 8 a Milano, uno degli affari più significativi mai realizzati in Italia da un colosso del lusso, con un valore di circa 1,3 miliardi di euro pagato a Blackstone Property Partners Europe. Questo spostamento segna un importante impegno di Kering nel mercato italiano e nella storica via della moda milanese.

Conclusione

Con questa mossa, Kering non solo punta a migliorare la propria posizione finanziaria, ma rilancia anche la sua presenza nel settore immobiliare, aprendo potenzialmente la strada a nuove opportunità di investimento nei mercati globali. Rimanete sintonizzati per ulteriori aggiornamenti su questa strategia rivoluzionaria!