Scopri come risparmiare con il tuo mutuo!

Acquistare la prima casa è un sogno che molte famiglie desiderano realizzare, e ora è più conveniente grazie alle detrazioni fiscali. Dal Modello 730/2025 è possibile portare in detrazione gli interessi passivi del mutuo, permettendo così di recuperare il 19% di quanto speso sui finanziamenti per la casa principale.

Detrazioni: ecco come funzionano!

Che tu scelga il Modello 730/2025 o il Modello Redditi PF, hai diritto a detrazioni fiscali per il tuo mutuo prima casa. Queste agevolazioni si applicano sia per case già costruite che per quelle ancora in fase di costruzione.

Puoi detrarre il 19% degli interessi passivi fino a un massimo di 4.000 euro. Questo significa che, ad esempio, se nel 2024 hai pagato 3.500 euro di interessi, recupererai ben 665 euro!

Attenzione ai limiti di spesa!

Facciamo un rapido calcolo: se hai pagato 4.800 euro di interessi, il massimo detraibile è 760 euro. E se i coniugi hanno un mutuo cointestato, ciascuno potrà recuperare fino a 380 euro.

Quali mutui danno diritto alle detrazioni?

Le agevolazioni si applicano a diversi tipi di mutui. Ecco un elenco:

- Mutui ipotecari stipulati prima del 1993 (codice 8);

- Prestiti e mutui agrari (codice 11);

- Mutui per costruzione o ristrutturazione avviati dal 1998, con codici 10 o 46 per quelli dopo il 2022;

- Mutui non ipotecari del 1997 per ristrutturazione (codice 9).

Cosa accade in caso di separazione?

Se un matrimonio finisce, non tutto è perduto! La detrazione rimane valida anche se uno dei coniugi si trasferisce, poiché continuerà a far parte del nucleo familiare finché non ci sarà una sentenza di divorzio.

Documentazione necessaria per le detrazioni

Per usufruire delle detrazioni, ricorda di allegare la certificazione degli interessi del mutuo rilasciata dalla banca e l’atto di proprietà. Essere informati è fondamentale per non perdere ottime opportunità di risparmio!

Massimizza il tuo risparmio!

Conoscere le regole relative ai mutui e le detrazioni può fare la differenza per il tuo portafoglio. Non perdere l'opportunità di ottenere il massimo dal tuo investimento nella tua prima casa!