2023年10月16日、発表されたデータによると、米商務省が発表した新築住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で61万戸となり、前月から17.3%減少しました。これは約2年ぶりの低水準です。住宅ローン金利が上昇している影響で、購入者が減少したとされています。これまでの数年、低金利が続いた後、新型コロナウイルス感染症が影響を及ぼしたことで、手に入る新築住宅が限られていたことが背景にあります。

市場が軟化する中、売り手は固定金利を提供し続けており、これにより若い世代の購買意欲が刺激されています。また、現在の市場価格はこれまでの高水準から引き下がってきているとの分析もあります。

2023年9月の新築住宅販売戸数は前年同月比で17%減の713,000戸でした。その間に、アメリカ全体の住宅市場の健全性が試されています。地域別で見ると、南部での販売が落ち込んでいる一方、北部や西部では需要が持ち直しを見せています。

新築住宅の平均販売価格は約413,000ドルで、前年同月と比較して4.7%上昇しています。しかし、値上がりは鈍化しており、これが買い手にとっての追い風となる可能性があります。

今後の住宅市場は、金利動向や経済情勢に大きく左右されると見られており、エコノミストたちは注視しています。市場回復の兆しが見えてくることが期待されています。