米住宅ローン金利の上昇

米住宅ローン金利は先週、2023年7月以来の大幅な上昇となった。住宅市場の活性化に寄与していた過去1カ月にわたる金利動向は、レルキにかかる金利低下の動きにブレーキがかかった。

全米抵当協会（MBA）の発表

全米抵当協会（MBA）の発表によると、30年物固定住宅ローンの平均金利は4日終了週に22ベ Basis ポイント（1B=0.01%）上昇し6.36%。8月以来の高水準となった。

借り換えの指標の変化

借り換えの指標は9.3%低下し、8月半ば以来の大幅な下落。住宅購入に向けた住宅ローン申請指標も低下した。

米国債利回りとの関連性

住宅ローン金利は米国債利回りと連動する傾向があり、米国債利回りはここ最近上昇している。先週発表された米雇用統計が強い内容となり、極端な金利下げ観測が急速に後退したことが背景にある。

関連情報

関連情報には、米住宅用者数の急増が見込まれ、失業率は4.1%に低下。

借り換えの動向

米住宅ローン、借り換え再び活発化－金利が6%近くに低下し、借り換えが過渡。