Analytikere har nådd en konsensus: boligprisene vil trolig skyte i været i 2025. Mulige rentekutt og en forventet lettelse i utlånsforskriftene kan føre til betydelige prisøkninger fra 2025 til 2027, med en spesielt dramatisk vekst i Oslo.

Parallelt står eiendomsbransjen overfor en krise uten sidestykke. Mange nye bolig- og næringsprosjekter utsettes, og bransjen har opplevd konkurser og byggestans i stor grad det siste året.

Konsekvensene av denne situasjonen er alvorlige. Vi ser en skadelig kombinasjon av boligmangel og økende priser, og dette rammer de unge hardest.

Kamp om boligdrømmene

Når vi nærmer oss 2025, må mange unge kanskje gi opp drømmen om å eie egen bolig. For yrkesgrupper som sykepleiere og lærere, har det blitt mer realistisk å håpe på å eie 60 prosent av en bolig fremfor hele 100.

Flere innovative løsninger dukker opp i eiendomsmarkedet, som boligspleis, hvor man kan eie en del av boligen og leie resten. Dette kan ses på som et morsomt alternativ, men det må ikke bli et permanent plaster på et blødende sår; politikerne må ta tak i root causes med en gang!

Boligskandalen i EU kan gi oss lærdom

Samtidig er situasjonen verre i mange europeiske land, hvor eldgamle problemer med leiepriser gjør at mange ikke lenger har råd til å bo i storbyene. Dette fører til sosial uro og i verste fall politisk ekstremisme.

I Norge har vi ikke like dramatiske tall når det kommer til hjemløshet, men leieprisene stiger også her, primært fordi byggingen av både 'vanlige' boliger og utleieboliger er for lav. Vi står ved et veiskille, og tiltak må settes i verk for å unngå en krise som kan ramme unge og lavtlønnede i årene som kommer.

Politikernes tid for handling

Tidligere i høst så vi boligfrustrasjonen manifestere seg i Oslo, hvor Høyre påsto at det ble bygget flere boliger folk faktisk hadde råd til. Opposisjonen reagerte kraftig, og Høyre måtte endre formuleringen til at de «skal» bygge flere boliger folk kan betale for.

Nå er det på høy tid at politikerne stiller de utfordrende spørsmålene: Hva er fremtidens boligbehov? Er det en menneskerett å eie bolig i sentrale strøk, og hvordan sikrer vi nok boliger for alle?

Nye tiltak for en ny boligpolitikk

Norsk Eiendom påpeker at flere tiltak må iverksettes umiddelbart: - Effektive planprosesser må på plass for å rense bort unødige detaljer som forsinker byggeprosjekter.

- Styrking av utleiemarkedet med attraktive vilkår for private utleiere.

- Økt digitalisering av eiendomshandler for å sikre raskere og mer transparente prosesser.

- Flere studentboliger, med statlig støtte til utvikling av disse, kunne avlaste det private leiemarkedet.

- Og ikke minst: vi må investere i bærekraftige, grønne boliger som er energieffektive og tilpasset klimaendringer.

Nå er tiden inne for at politikerne slutter å kaste bort tid på sosiale medier og i stedet fokuserer på å utvikle en boligpolitikk som faktisk fungerer. Utviklingen av boligmarkedet vil være avgjørende for fremtidige generasjoner – vi trenger løsninger, og vi trenger dem NÅ!