I helgen uthevet nettavisen ekspertenes optimistiske forventninger for boligprisene i år. – Det blir en fest, spørs alltid hvor stor festen blir, sa den kjente meglertoppen Grethe Meier.

Eier du allerede bolig? Da er det flere strategier du kan bruke for å maksimere fordelene ved den pågående boligprisen oppgangen.

Nejra Macic, nordisk sjeføkonom i Prognosesenteret, antyder at de som eier bolig vil se en verdiøkning på papiret, men denne verdien blir først realisert dersom de selger i fremtiden. Når boligprisene stiger, kan det også gi deg en rekke positive konsekvenser.

En ny verdivurdering kan vise at egenkapitalen din har økt, noe som kan føre til lavere belåningsgrad. Dette åpner opp for muligheten til å "låne mer på boligen" og inkludere hytte, bil eller oppussingsprosjekter med samme rente som boliglånet.

Ifølge Thea Olsen, forbrukerøkonom i Handelsbanken, betyr høyere boligverdi at egenkapitalen din øker. – Jo høyere verdi på boligen, desto bedre økonomisk sikkerhet og flere muligheter for refinansiering av lån eller fornyelse av bolig.

Dersom boligen din øker i verdi, vil dette også redusere belåningsgraden. Dermed kan det åpne for et lavere rentenivå på lånet. Men, det kan også muliggjøre større lån som renovering av boligen.

Har du nylig solgt boligen din og oppnåddgevinst? Så kan du bruke disse pengene til et nytt boligkjøp eller investere klokt. Men husk, det er også høyere kostnader ved kjøp og salg, som meglerhonorar og dokumentavgift.

Husk også at boligmarkedet ikke alltid er likt over hele landet. Carsten Henrik Pihl dari Huseiernes Landsforbund påpeker at boligeiere i større byer kan ha flere alternativer ved refinansiering, men de som bor i mindre distriktskommuner kan oppleve det motsatte.

Dessverre er det også en negativ side ved denne festligheten. Boligprisstigning kan være en utfordring for førstegangskjøpere, da de blir fordrevet fra markedet og står overfor høyere priser. Eksperter advarer også om faren for en boligprisboble, der tilsvarende økning i gjeld kan føre til destabilisering av markedet.

Mange tar større økonomisk risiko ved å delta i en fest med stadig høyere priser, og det kan føre til at mange unge må bli boende i hjemmene sine lengre enn ønskelig, eller flytte til mindre attraktive områder.

Så, hva kan du gjøre for å dra nytte av denne prisfesten? Sjekk med banken din angående mulighetene for å reforhandle lånebetingelsene dine allerede nå - det kunne gjøre en stor forskjell! Hvis du har erfaringer med lån og boligprisvekst du ønsker å dele, ønsker vi å høre fra deg.

Les også: Hva bør du vite før du selger boligen din?