Rådgivnings- og revisjonsselskapet BDO lanserte torsdag sin bygg- og anleggsanalyse for 2024, og rapporten maler et dystert bilde for bransjen.

Henning Dalsegg, bransjeleder for bygg og anlegg hos BDO, uttrykker bekymring over den synkende aktivitetsnivået. "Vi ser en aktivitetsnedgang som skyldes nærmest stopp i igangsettelser, og de høye rentene bremser aktiviteten,» sier han.

Til tross for de negative trendene, ser Dalsegg også lysglimt. "Vi hadde forventet et større marginfall enn det analysen viser, noe som bekrefter at bransjen er i stand til å tilpasse seg under press. Det er essensielt at aktørene nå må omstille seg og integrere ny teknologi for å effektivisere driften," legger han til.

Den økonomiske situasjonen i bygg- og anleggsbransjen i 2023 har vært vanskelig, preget av høy inflasjon, økte kostnader og et forverret rentenivå, noe som vil vare inn i 2024. BDO rapporterer om en betydelig økning i antall konkurser i bransjen, og for første gang på flere år rammes nå større aktører, noe som kan ha omfattende ringvirkninger.

Dalsegg varsler at toppen av antall konkurser ennå ikke er nådd. "Konkurransen strammes, og både ordre- og likviditetsreserver blir tømt. Mange prosjekter er ikke lønnsomme grunnet høye byggekostnader. Råvarepriser og lønn forventes å møtes med samme eller økende nivåer, noe som krever produksjonsendringer," påpeker han.

En ny national undersøkelse utført av Norstat på vegne av BDO viser at 12 prosent av aktørene frykter konkurs innen 2024. I Oslo er denne andelen enda høyere.

En ytterligere negativ konsekvens er det betydelige fallet i igangsettelsestillatelser som bransjen har opplevd, der tallene har vært i konstant nedgang siden 2017, med et dramatisk fall i 2023 og inn i 2024. Ifølge rapporten er situasjonen i dag verre enn under finanskrisen når man tar hensyn til befolkningsveksten.

Til tross for disse dystre utsiktene, er det en forventning om bedring i byggemarkedet mot slutten av 2025. Dalsegg bemerker at en nedgang i renten er nødvendig for at nyboligsalg skal begynne å ta seg opp, og han spår at kjøperne vil komme tilbake når de ser tegn på stabilitet.

Han understreker også at det offentlige, som står for rundt 50 prosent av omsetningen, vil spille en viktig rolle i fremtidig utvikling. Positiv utvikling i inflasjonen kan gi staten større handlingsrom for investeringer, men på kort sikt står kommunene overfor budsjettutfordringer som kan hemme investeringskapasiteten.

"Selv om styringsrenten sannsynligvis vil falle, vil en svak krone dempe fordelene for bransjen. Likevel forventer vi at aktivitetsnivået vil øke i andre halvdel av 2025, spesielt innen renovering og ombygging før nybygg," avslutter Dalsegg.

Samlet sett er de to siste årene blitt en stor test for bygg- og anleggssektoren. Situasjonen, selv om den er utfordrende, vil kunne styrke utviklingen i den retning der de mest robuste aktørene kan dra nytte av framtidige oppgangstider. Er din virksomhet rustet for å møte disse utfordringene og mulighetene?