Nettjenesten Finn, eid av Schibsted, har fått kritikk fra eiendomsmeglerbransjen for å ha satt for høye priser på sine boligpakker. Nå har de besluttet å heve kostnadene på den dyreste boligpakken, noe som skaper bekymring blant boligselgere.

Når nordmenn bruker en eiendomsmegler til å kjøpe bolig, benytter de seg av en markedspakke som inkluderer Finn-annonser, visninger og fototjenester. Meglerbransjen er kritiske til hvordan Finn priser sine tjenester, og flere aktører har begynt å frykte at dette vil skape større usikkerhet i markedet.

Den nye prismodellen inkluderer en «verdibasert» prissetting, som betyr at prisen vil variere ut i fra boligens verdi. "Har du en bolig med lav verdi, betaler du mindre, mens en eiendom med høyere verdi vil pådra seg høyere kostnader," uttaler Kjersti Høklingen, leder for eiendom i Schibsted Marketplaces, under et møte med Jørgen Hellestveit, direktør for Finn Eiendom.

Finn planlegger også å lansere en priskalkulator som gjør det lettere for boligselgere å beregne kostnadene ved å annonsere. Denne kalkulatoren vil være tilgjengelig for alle og skal bidra til større åpenhet rundt annonsekostnadene.

Grethe Meier, sjef for meglerforetaket Privatmegleren, har allerede vært i dialog med Finn og uttrykker bekymring for en forventet prisvekst på over 22%. Hun bemerker: "Det mest uheldige ved dette er at det blir mer uforutsigbart for boligselgere. Modellen er svært lite gunstig, da det er umulig å forutsi hva prisene vil bli i 2024 og 2025."

Privatmegleren lanserte tidligere i år sin egen plattform for boligannonser, kalt Hjem, i et forsøk på å konkurrere med Finn. De har også måttet forholde seg til at Finns annonsepriser for meglerkjeder er økt med flere hundre prosent.

I respons på Meiers bekymringer, forklarer Hellestveit at selv om noen priser økes, så vil de samtidig redusere kostnadene på mellomstore pakker for å oppnå bedre samsvar mellom annonseprisene og verdien av tjenestene. Finn tilbyr for tiden tre forskjellige boligpakker – stor, medium og liten – hvor den største pakken gir mest synlighet.

Hellestveit understreker at prislistene for eiendomstjenester på Finn alltid vil være tilgjengelige på deres nettsider, og med den nye priskalkulatoren håper de å gjøre prisen for annonsering mer gjennomsiktig. Endringsprosessen inkluderer også modifikasjoner i hvem som tilbyr spesifikke annonsepakkene, og meglerne får mer frihet til å tilpasse pakkene etter kundens behov.

Det har tidligere vært uttrykt misnøye fra meglertopper om at de har vært for pliktige til å benytte en standard annonsepakke for alle boligsalg, noe som har vært utbredt i bransjen. Det er fortsatt usikkert hvordan disse endringene vil bli mottatt, da noen allerede har ytret Hesitation og skepsis, mens andre gir positive tilbakemeldinger.

Høklingen konkluderer: "Vi er overbeviste om at disse endringene vil være til det beste for både meglere og boligselgere, og at vi har laget en modell som er fair og konkurransedyktig. Likevel må vi være forberedt på tilbakemeldinger når endringene trer i kraft."