Investor Tore Aksel Voldberg har i lengre tid forsøkt å selge Skøyen Hovedgaard, og nå er eiendommen offisielt lagt ut for salg på det åpne markedet.

Skøyen Hovedgaard, strategisk plassert rett ved Frognerparken i Oslo, har vært i Voldbergs eie siden 1996. Etter å ha vært til salgs «off market» i over et år, har eiendommen nå dukket opp på Finn.no med en prisantydning på 500 millioner kroner.

Eiendomsmegler Terje Tinholt, fra Tinholt Eiendomsmegling, er nå ansvarlig for salget og uttrykker at de ønsker å tiltrekke seg interesse fra både nordiske og internasjonale investorer. "Dette er en spesiell eiendom, og mens man kan selge off market, ønsker vi å øke synligheten. Mange utenlandske investorer ser aktivt på Finn.no," sier Tinholt.

Pusset opp for hundre millioner

Eiendommen strekker seg over 36 mål og har et bruksareal på 3.900 kvadratmeter, inkludert flere bygninger som boenheter, to laftede stabbur og en låve med klokketårn. Tinholt bemerker at Voldberg har investert betydelige beløp i vedlikehold og oppussing av eiendommen siden han kjøpte den for 25 millioner kroner på midten av 90-tallet.

Hvor mye som er brukt på oppussing, er usikkert, men Tinholt anslår beløpet til å være et tresifret millionbeløp. "Voldberg har virkelig lagt ned en formidabel innsats. Eiendommen utstråler en fantastisk atmosfære, som gir følelsen av å være i et slott," tilføyer han.

Er 500 millioner en fornuftig pris?

Det er naturligvis spørsmål rundt hvem i Norge som har kapital til å kjøpe eiendommer til 500 millioner kroner. Tinholt påpeker at det finnes mange med tilstrekkelige ressurser, men at mange allerede er komfortable med sine nåværende boliger. Men han er optimistisk med tanke på å tiltrekke kjøpere utenfor Norges grenser.

Alle muligheter åpne

Ifølge Tinholt er prisen rimelig, gitt eiendommens kvalitet og det omfattende arbeidet som er gjort. Eiendommen kan tilpasses flere formål, fra luksuriøse private boliger til samfunnshus for stiftelser eller bedrifter, noe som gir potensiale for gode leieinntekter.

Skjønt 500 millioner kroner kan virke som et stort beløp, kan det sammenlignes med rekordpriser fra tidligere år. Til sammenligning kjøpte Ferd-arvingen Katharina Andresen i 2023 en eiendom til 585 millioner kroner, mens det i fjor ble solgt to eiendommer til 110 millioner kroner hver.

Konkurranse om kjøpere

Flere luksuseiendommer er for tiden ute for salg, inkludert Fritzøehus, omtalt som Norges største private bolig, som har en prisantydning på rundt 350 millioner kroner. Michael Stang Treschow, som eier Fritzøehus, har også uttrykt interesse for statens kjøp av eiendommen.

Finansminister Trygve Slagsvold Vedum har imidlertid avvist statens interesse for Skøyen Hovedgaard, til tross for at han beskriver eiendommen som "utrolig flott". "Vi har tilstrekkelige representasjonsanlegg i Oslo, og derfor er det ikke aktuelt for oss å investere i noe nytt," konkluderer han.

Er du på utkikk etter et praktfullt hjem eller en unik investeringsmulighet i Oslo? Skøyen Hovedgaard kan bli din drømmeeiendom for en halv milliard!