Etter en sterk måned i august forventet mange at Obos-prisene ville falle i september, og det skjedde som ventet.

Ifølge Sissel Monsvold, sjeføkonom i Obos, er nedgangen på 2,2 prosent større enn vanlig. "Prisene pleier å falle noe i september, så dette var ventet. Nå er prisene tilbake på om lag snittet for andre kvartal etter å ha svingt mye gjennom sommeren," sier hun.

Monsvold forklarer at nedgangen også skyldes at en større andel av de solgte eiendommene i september var treromsleiligheter, mens salget av ettromsleiligheter var lavere.

Boligmarkedet i 2024 har vært sterkere enn mange eksperter hadde forutsett, til tross for stigende renter gjennom hele fjoråret, noe som har gjort boliglån dyrere. Obos-prisene i Oslo har steget med hele 8,6 prosent så langt i år. Dette viser at høyere renter ikke har skremt bort kjøperne så mye som antatt.

"Tallene for september antyder imidlertid at markedet kan roe seg ned i tråd med sesongmønsteret," fortsetter Monsvold. September har historisk vært en svakere måned, med gjennomsnittlige fall på 0,9 prosent de siste 20 årene, og på landsbasis var nedgangen 2,3 prosent.

I tillegg har Norges Bank nylig holdt renten uendret på 4,5 prosent, med signaler om at den vil bli holdt på dette nivået ut året, før det muligens kan bli snakk om rentekutt neste år. Sentralbanken jobber fortsatt hardt for å få ned inflasjonen, som er høyere enn det etablerte målet på to prosent.

Det blir spennende å følge med på utviklingen i boligmarkedet nå som vi går inn i høstsesongen, og mange lurer på om vi snart ser en stabilisering eller videre nedgang i prisene. Hva innebærer dette for førstegangkjøpere, utsatte familier og investorer? Har vi sett toppen, eller er det mer å forvente?