Skatteflyktninger øker leieprisene i Italia

Overskrifter om velstående nordmenn som flytter fra Norge til Sveits og Italia for lavere skatt, er ikke lenger en nyhet. Nå ser britiske aviser samme trend, drevet av endringer i skattesystemet.

Tidligere har rike utlendinger kunnet bo i London uten å betale mye skatt på inntektene sine fra utlandet. John Fredriksen, en av Norges mest kjente milliardærer, vurderer nå å flytte fra London til land som Sveits, Dubai, Monaco, Hellas, Kypros eller Italia.

Interessen for Italia er spesielt høy. Milano, et finanssentrum bare 40 kilometer fra Sveits, opplever nå en betydelig økning i etterspørselen etter boliger fra rike britiske emigranter.

Denne økningen i interesse kommer etter at den britiske finansministeren Rachel Reeves kunngjorde innstramminger i skattereglene for utlendinger. Diletta Giorgolo Spinola fra Sotheby’s International Realty Italy rapporterer om en eksplosjon av forespørsel fra London-baserte personer som ønsker å kjøpe eller leie i Milano, med en dobling av henvendelser siden mars.

Leieprisene stiger dramatisk. Spinola estimerer at de dyreste eiendommene har hatt en prisøkning på omtrent 10 prosent det siste året. Selskapet hennes har opplevd en 30 prosent vekst i antall inngåtte leieavtaler i den øvre prisklassen. Andre meglere bekrefter også prisøkninger på mellom 6 og 14 prosent avhengig av boligtype.

Leiemarkedet er hett, og mange velger å leie først før de tar steget til å kjøpe. Ifølge eksperter kan vi forvente at denne trenden holder seg, ettersom flere rike utlendinger ser etter attraktive eiendommer i Italia som følge av skatteendringene i Storbritannia. Det er ikke bare leieprisene som stiger; det kan også påvirke hele eiendomsmarkedet i regionen, og dette kan skape utfordringer for lokalbefolkningen som står overfor økte kostnader og press i boligmarkedet. Derfor er dette en trend som er verdt å følge med på fremover.