OSLO SENTRUM (Nettavisen): Eiendom Norges nyeste boligtall for september viser en overraskende sterk utvikling, sterkere enn de fleste hadde forventet.

Ifølge Grethe Wittenberg Meier, administrerende direktør hos PrivatMegleren, er vi på vei tilbake til et mer normalt boligmarked etter de turbulente årene preget av pandemien. Dette ser ut til å tiltrekke både kjøpere og selgere, noe som resulterer i et høyt aktivitetsnivå.

Meier spår en realprisoppgang på 4,5-5 prosent entroåret. Hun mener at den nåværende store tilbudssiden av boliger vil bli spist opp, noe som, sammen med færre nybygg, kan føre til en kraftig prisvekst i 2025, 2026 og 2027. Spørsmålet mange stiller seg, er hvordan man skal håndtere dette, spesielt for de med voksende familiebehov.

"Det ekstra barnet eller tenåringene kan gjøre boligen trangere enn før. Mye tyder på at de som ønsker å kjøpe større bolig, burde gjøre det nå. Hvis du har mulighet til å komme inn i boligmarkedet, er høsten det beste tidspunktet å handle på," understreker hun.

På den annen side, for de som allerede sitter på en eiendom og vurderer å oppgradere, anbefaler Meier også å handle nå for å unngå fremtidige prisøkninger.

Videre er det et betydelig spørsmål om når vi kan forvente rentekutt. Det spekuleres i at det kan skje før jul, men mange tror at vi vil se tydelige rentenedganger i løpet av 2025, noe som kan gi et pusterom for boligkjøpere.

Spesielt førstegangsetablerere og familier med høyere boliglån er blant dem som vil merke virkningen av lavere renter. Meier påpeker at mange med barn, som bor i familieboliger, opplever større økonomiske utfordringer nå, enn før.

Den kommende usikkerheten rundt rentene skaper en viss optimisme; mange tror at lavere inflasjon og mulige lettelser i utlånsforskriftene kan åpne døren for unge kjøpere som sliter med egenkapital. Bankene viser også vilje til å finne kreative løsninger for å hjelpe kunder i en krevende situasjon, noe som kan redusere antallet tvangssalg.

"Vi er nå på en kritisk juncture med høye renter og inflasjon på topp, men utsiktene til lysere tider er absolutt til stede. Ingen tvil om det!" avslutter Meier.