(Bergensavisen) – Nå er det feststemning! Det sa advokat Stig J. Harris da han kontaktet Kåre Bildøy forrige fredag. Han kunne nemlig berette den fantastiske nyheten om at Kåre og hans søster nå skulle motta hele 75 millioner kroner i erstatning for en stor del av gården deres i Øygarden.

Dette ble avklart etter at dommen fra Gulating lagmannsrett ble stående, ettersom statens anke til Høyesterett ble forkastet.

Kåre Bildøy, som alltid har vært en beskjeden mann, svarte rolig at champagne vanligvis gir ham halsbrann, men han var begeistret over utfallet. – Dette overgår alle forventninger. Det er helt fantastisk! utbrøt han.

Eiendommen med stort potensial

For å forstå situasjonen, må vi se tilbake på Kåre Bildøys barndom. Familien drev sauedrift på gården rett vest for Straume, men allerede på 1990-tallet begynte ryktene om eiendommens utbyggingspotensial å sirkulere. Kåres far ble kontaktet av mange eiendomsaktører, men avslo alle tilbud om salg.

På midten av 2000-tallet ble området regulert for utvikling av Sotra Kystby, og det ble laget ambisiøse planer for bolig- og næringsutvikling.

I prosessen oppsto det usikkerhet rundt trasévalget for det nye Sotrasambandet. Statens vegvesen måtte ta rundt 37 mål fra eiendommen for å bygge rundkjøringer, noe som førte til at saken endte i retten.

Fikk ingenting i første runde

Kåre og søsteren Anita måtte først oppleve et sjokk da Hordaland tingrett beslutttede at de ikke skulle få noen erstatning overhodet. Retten fastslo, til stor overraskelse, at verdien av eiendommen kun var mellom 300-600 kroner per kvadratmeter.

– Dette var helt feil, mente vi, og vi bestemte oss for å anke til lagmannsretten. Det kunne ikke bli verre enn null kroner, sa Kåre.

Avgjørende snuoperasjon

Lagmannsretten oppdaget raskt at verdien av tomten var langt høyere enn det tingretten hadde antatt, og fastsatte prisen til 2500 kroner per kvadratmeter. Med fradrag for den økede verdien for resten av eiendommen, ble det endelige beløpet på 2000 kroner per kvadratmeter. Resultatet? En erstatning på 75 millioner kroner.

En ventet tid for avgjørelsen

Men selv etter denne favorable dommen, måtte Kåre og Anita vente på at Høyesterett skulle ta stilling til saken, da Statens vegvesen valgte å anke. Etter flere måneder med usikkerhet, ble anken til Høyesterett forkastet, og dommen fra lagmannsretten ble stående. Kåre og Anita hadde brått blitt mangemillionærer.

Rett til å forvalte

Kåre, som driver med salg av maritimt utstyr, og Anita, som er sykepleier, har ingen planer om å sløse bort pengene. – Vi er jordnære mennesker, og vi ønsker å forvalte dette med tanke på neste generasjon, sier Kåre.

De har ingen planer om plutselig å endre livsstil. Kåre er sikker på at de vil fortsette i jobb og leve et vanlig liv, tross den uventede formuen. – Økonomisk ansvarlighet er viktig for oss. Vi ser på det som vår oppgave å overlate eiendommen i bedre stand til våre etterkommere, understreker han.

En mulighet i fond

Kåre avslutter med å si at han heller vil investere pengene i fond enn å la dem gå til fest og moro. Det er en interessant endring i livets begivenheter, men Kåre og Anita tar bestemmelsene sine på alvor.

Og advokat Harris, som har vært med gjennom hele prosessen, bemerker at han også er overrasket over hvor rolig de taklet den store nyheten. – Det er fantastisk å se at de forblir nøkterne til tross for den enorme erstatningen, sier han.

Av dommen har det blitt klart at verdien av eiendommens tomteareal er stilt spørsmål ved av det offentlige, og det vil gi presedenser for fremtidige tvister. Dette reiser spørsmål om hvordan prinsippene for eiendomsverdier fastsettes, og hvordan grunneiere skal kompenseres når deres eiendommer blir ekspropriert.