I Norge har det blitt en økende bekymring for hvordan korttidsutleie av boenheter gjennom plattformer som Airbnb undergraver leiemarkedet for vanlige leietakere, inkludert studenter og sesongarbeidere. Kristin Sæther fra LO (Landsorganisasjonen i Norge) påpeker at dette fører til økte leiepriser og færre tilgjengelige boliger.

Det er anslått at omtrent 1 million mennesker i Norge leier bolig, og denne utviklingen blir spesielt synlig i større byer og turistmål hvor korttidsutleie har blitt mer vanlig. I Lofoten, for eksempel, har presset i leiemarkedet blitt så stort at betalende turister lett kan overta boliger fra lokale familier som leter etter langsiktige leieforhold.

En nylig kartlegging utført av NRK viser at det er en 29% økning i antall utleieenheter i Nord-Norge siden juli 2023, hvor Tromsø alene har over 3000 enheter tilgjengelige for korttidsleie. Sæther beskriver situasjonen som ekstremt kostnadsdrivende, med mange som sliter med å finne overkommelige leiealternativer.

Foreslåtte Tiltak fra LO

For å motvirke denne utviklingen, appellerer LO til venstresiden og de rødgrønne partiene for å implementere flere tiltak:

Reduksjon av korttidsutleie: LO ønsker å redusere antall dager en boenhet kan leies ut på korttidsbasis fra 90 til 60 dager.

Utvidelse av reguleringer: Regler bør også gjelde egenkapitalboliger som i dag ikke faller inn under gjeldende lovgivning.

Kommunal myndighet: Kommunene bør få rett til å innføre egne reguleringer for korttidsutleie.

Registreringssystem: Innføre et system der alle utleieenheter registreres, noe som vil gi bedre oversikt og kontroll for myndighetene.

Sanksjoner mot brudd: Det må også innføres straffereaksjoner for dem som bryter regelverket.

Økning i Airbnb-overnattinger

Ifølge NHO Reiseliv har antallet overnattinger på Airbnb økt med hele 121 prosent siden 2019. I Tromsø har antallet steget med 52 prosent fra 2022 til 2023. I 2022 ble det rapportert 8,6 milliarder kroner i leieinntekter til Skatteetaten, en markant økning fra 5,3 milliarder i 2020.

Partiene Rødt og SV har allerede foreslått endringer i lovgivningen for å gi kommunene større mulighet til å regulere Airbnb-markedet. Det er et klart politisk ønske om å gjenreise en ambisiøs boligpolitikk i Norge, med et fokus på å bygge flere sosiale leieboliger.

Internasjonale eksempler

Flere storbyer i Europa har allerede innført strenge reguleringer for å håndtere dette problemet. Barcelona forbyr nå utleie av private rom i kortere perioder enn 31 dager, mens Amsterdam har innført en turistskatt og begrenset korttidsutleie til 60 dager. I Berlin er det nesten umulig å leie ut en hel boenhet over natten uten spesifikke lisenser, og brudd kan koste utleiere opp mot 100 000 euro i bot.

Frankrike har innført krav om kommunal tillatelse for korttidsutleie, og EU har også innført minikrav for registrering av boenheter til korttidsutleie. Dette til sammen gir en indikasjon på at behovet for regulering iMarkedet er presserende, og mange land ser på lignende løsninger som de som nå foreslås i Norge.