Kravet om tilfluktsrom i nye boliger over 1.000 kvadratmeter ble presentert i stortingsmeldingen om totalberedskap av statsminister Jonas Gahr Støre (Ap) og justis- og beredskapsminister Emilie Enger Mehl (Sp).

Forslaget kommer i lys av den pågående krigen i Ukraina, som har aktualisert behovet for tilfluktsrom. Et vedtak fra 1998 har tidligere gitt utbyggere fritak fra denne plikten, men regjeringen ønsker nå å oppheve dette vedtaket. I tillegg planlegger de å innføre et nytt beskyttelseskonsept som vil bli sendt på offentlig høring.

Ifølge en artikkel fra nrk.no vil kostnaden for å bygge tilfluktsrom i nye boligbygg ligge rundt 30.000 kroner per person.

OBOS, en av Nordens største boligutviklere, sier de forstår behovet for slike krav i dagens sikkerhetssituasjon. Den store boligbyggeren har allerede erfaring fra et prosjekt i Nacka, Sverige, der de har inkludert tilfluktsrom. Thomas Skjennald, kommunikasjonsdirektør i OBOS, er dog skeptisk til kostnadsestimatet på 30.000 kroner, og mener at nærmere 50.000 kroner vil være mer realistisk for å sikre tilstrekkelig plass.

Skjennald påpeker at tilfluktsrom også bør ha fleksible bruksområder, som for eksempel sykkeloppbevaring, for å maksimere nytten når rommet ikke er i bruk under kriser.

En annen bekymring som ble uttrykt av utbyggere som Arca Nova, er at de ekstra kostnadene kan presse ut flere fra boligmarkedet, spesielt i områder med allerede høye boligpriser. Ole-Edvin Utaker presiserer at det er viktige økonomiske konsekvenser for boligkjøperne, da prisene allerde er pressede i dagens marked.

Utaker foreslår at tilfluktsrom bør kunne kombineres med bruken av underjordiske parkeringsanlegg for å redusere kostnadene. Både OBOS og Arca Nova peker på behovet for statlig støtteordninger for å håndtere de ekstra økonomiske byrdene som følger med etableringen av tilfluktsrom.

Med den pågående usikkerheten i Europa, anbefales det at myndighetene tar ansvar og gir støtte for å sikre at det ikke blir en urimelig belastning for bygg- og eiendomsmarkedet, slik at man unngår flere konkurser i bransjen som følge av de økonomiske utfordringene dette tiltaket kan medføre.