Na przełomie grudnia i stycznia do skrzynek mieszkańców trafią nowe kalkulacje czynszów, co zapowiada niestety wzrost opłat. Już teraz w spółdzielniach mieszkaniowych i wspólnotach trwa analiza, w jaki sposób mogą zmienić się koszty dla lokatorów w 2025 roku. Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości, nie ma wątpliwości: "Podwyżki są nieuniknione".

Wzrost kosztów eksploatacyjnych już widoczny jest w tym roku, spowodowany podwyżką cen mediów oraz rosnącymi kosztami pracy. To niestety przekłada się na wzrost wysokości czynszów, co alarmująco podkreśla Błeszyński w rozmowie z dziennikarzami.

Dodatkowo, w przyszłym roku minimalna płaca wzrośnie z 4300 zł brutto do 4666 zł brutto, co bezpośrednio wpłynie na wynagrodzenia osób odpowiedzialnych za utrzymanie porządku w budynkach, oraz konserwatorów. To tylko część kosztów, które ponoszą lokatorzy. Do tego dochodzą inne opłaty, takie jak woda, ciepło, usługi kanalizacyjne oraz energia elektryczna. Jak wyjaśnia Bartosz Turek, ekspert HREIT, istnieje wiele niewiadomych dotyczących przyszłych cen, gdyż rząd nadal ma możliwość mrożenia niektórych z nich.

Jakie są skutki tych podwyżek? Szacuje się, że sześcioprocentowy wzrost czynszów w połączeniu z rosnącymi cenami, może doprowadzić do jeszcze większych problemów finansowych Polaków. Według analizy Krajowego Rejestru Długów, zadłużenie Polaków w opłatach mieszkaniowych wynosi już ponad 290 milionów złotych, co przekłada się na średnie zadłużenie rzędu 15,6 tys. zł na osobę. Niestety, wśród dłużników znajduje się już 19 tys. lokatorów. Rekordzista z Opola ma do spłacenia ponad pół miliona złotych.

W świetle tego możemy spodziewać się, że problemy z płynnością finansową będą się nasilać, a to może doprowadzić do wzrostu liczby dłużników. Polacy będą musieli szukać dodatkowych źródeł finansowania, aby poradzić sobie z nowymi wyzwaniami. Czy jesteś gotowy na te zmiany?