Stabilizacja na rynku mieszkań

W ostatnich miesiącach rynek mieszkań w Polsce zaczyna wykazywać oznaki stabilizacji. Deweloperzy powoli przystosowują się do nowych realiów, a ich oczekiwania co do sprzedaży znacznie się zmieniają. Obecnie niemal 49% deweloperów przewiduje stabilizację tempa sprzedaży, co jest wzrostem w porównaniu do 32% w poprzednich miesiącach.

Ceny w martwym punkcie

Indeks Zmiany Cen Mieszkań pozostał praktycznie bez zmian, rosnąc tylko z 0,06 do 0,07. Eksperci twierdzą, że ten minimalny wzrost wskazuje na przejście rynku w fazę stabilizacji cenowej. Ponad 80% deweloperów nie planuje żadnych zmian w cennikach, a jedynie 13,2% przewiduje zwiększenie cen w nadchodzących miesiącach.

Optymizm wśród deweloperów

Ewa Palus, analityczka z Tabelaofert.pl, zauważa, że deweloperzy podchodzą ostrożnie do ewentualnych podwyżek cen, co może być wynikiem większej liczby korekt cennikowych, związanych z nowymi przepisami o jawności cen mieszkań.

Kupujący zmieniają zdanie

Nastroje wśród kupujących mieszkań także się zmieniają. Choć ekstrapolacje spadków wciąż dominują, ich liczba zaczyna maleć. Pod koniec września 58,4% osób poszukujących mieszkań liczyło na obniżki, podczas gdy 12,8% przewiduje wzrosty cen.

Czas na decyzje zakupowe?

Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w RedNet24, podkreśla, że rynek staje się coraz bardziej stabilny, a potencjalni nabywcy powinni zwracać uwagę na to, że niektóre segmenty mieszkań zaczynają podrożeć. Ci, którzy wciąż czekają na znaczne obniżki, mogą przegapić okazje do zakupu.

Nadzieje na udaną sprzedaż

Deweloperzy wyrażają optymizm na nadchodzące miesiące. Katarzyna Mirota z Matexi Polska przewiduje udany koniec roku, podczas gdy Andrzej Oślizło z Develii zauważa wzrost popytu na mieszkania, powiązany z trendem spadkowym stóp procentowych.

Przyszłość rynku mieszkań

Przewidujący dalsze wzrosty popytu, deweloperzy liczą na sukcesy sprzedażowe w nadchodzących kwartałach. Jednak spadek podaży na kluczowych rynkach może wpłynąć na dostępność mieszkań, co z pewnością wpłynie na dalszy rozwój sytuacji na rynku.