Kraków na czołowej pozycji tafla spadków

Na tle innych miast, w Krakowie nastąpił zauważalny spadek cen mieszkań. Średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym w lipcu była o 4,4% niższa w skali roku, co oznacza ponad 700 zł mniej. Dla przeciętnego 50-metrowego mieszkania przekłada się to na spadek o ponad 35 tysięcy złotych - znacząca suma dla potencjalnych nabywców!

Ceny rosną w Bydgoszczy i Poznaniu

Z kolei w Bydgoszczy zanotowano wzrost cen o 2,9%, co stanowi 234 zł więcej za metr kwadratowy. Poznań i Łódź doświadczyły skromniejszych wzrostów, na poziomie 0,7%.

Sytuacja w innych miastach

Eksperci zauważają, że w miesięcznym ujęciu stawki wzrosły minimalnie o 0,6%. Ceny spadły jednak w miastach takich jak Gdańsk, Olsztyn i Wrocław, natomiast wzrosły w Białymstoku, Szczecinie oraz Lublinie.

Warszawskie ceny biją rekordy

W Warszawie średnia cena przekracza 17,4 tys. zł za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 0,4% w skali miesiąca i spadek o 1,4% w skali roku. We Wrocławiu metr kosztuje 13 250 zł, z kolei w Gdańsku to 14 812 zł. W Poznaniu ceny osiągają 11 261 zł.

Stabilizacja na rynku nieruchomości

Grupa Morizon-Gratka informuje, że sezon wakacyjny nie przyniósł zaskakujących zmian na rynku wtórnym. Popyt i podaż mają stabilny poziom, nie odbiegający od trendów z II kwartału. Czas pomiędzy wystawieniem oferty a finalizacją transakcji wydłuża się.

Obniżki cen jako normy rynkowe

Oczekiwania cenowe sprzedających często są zbyt wygórowane. W miarę upływu czasu ceny dostosowują się do realiów rynku, co przyciąga większe zainteresowanie ofertami.

Trudności w ocenie wartości mieszkań

Eksperci zwracają uwagę, że właściciele mieszkań samodzielnie wystawiają je na sprzedaż często bez odpowiedniej wiedzy, co może prowadzić do nieprawidłowej wyceny. Rynek weryfikuje te subiektywne oceny, ale wymaga to czasu.

Czy planujesz sprzedaż? Uważaj na błędy!

Właściciele powinni być ostrożni przy ustalaniu cen, by nie stracić atrakcyjności swoich ofert na tle konkurencji. W przeciwnym razie mogą napotkać trudności w sprzedaży, co może wpłynąć na dalsze ruchy na rynku nieruchomości.