Sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce przechodzi poważne zawirowania. Jak informuje Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl, w ostatnim kwartale zaobserwowano znaczące spadki cen mieszkań, zwłaszcza w przypadku lokali dwu- i trzypokojowych. W niektórych miastach, takich jak Białystok, Gorzów Wlkp., Kraków oraz Wrocław, średnie ceny ofertowe kawalerek spadły o 2-6% w porównaniu do wiosny. Co ciekawe, w Warszawie, Bydgoszczy i Toruniu ceny utrzymały się na stabilnym poziomie, z wahania wynoszącymi mniej niż 1%.

Osoby sprzedające mieszkania dwu- i trzypokojowe również zauważyły korekty, z cenami niższymi o 2-7% w Białymstoku, Olsztynie, Opolu, Rzeszowie i Szczecinie. Warto zauważyć, że w sześciu miastach wojewódzkich ceny zatrzymały się na poziomie z drugiego kwartału bieżącego roku. Mowa tu o Gdańsku, Katowicach, Kielcach, Krakowie, Łodzi, Warszawie, Wrocławiu i Zielonej Górze.

Zaskakujące jest to, że oprócz spadków, w Bydgoszczy i Lublinie odnotowano niewielkie wzrosty. Rafał Bieńkowski zaznacza, że niektóre miasta, takie jak Białystok, Opole, Rzeszów i Szczecin, doświadczyły spadków zarówno w przypadku kawalerek, jak i mieszkań większych.

Mimo że drugą część roku przewiduje się bez znaczących podwyżek, rynek mieszkań wciąż pozostaje w stanie zdezorientowania. Wiele osób zastanawia się, co robić w obliczu zapowiedzi rządowych programów mieszkaniowych oraz oczekiwań na przyszłe obniżki stóp procentowych. Niezależni eksperci podkreślają, że sytuacja na rynku może być interpretowana jako korekta cen, a sprzedaż mieszkań wymaga aktualizacji oczekiwań sprzedających.

Prognozy agentów nieruchomości wskazują, że w końcówce roku ceny ofertowe mieszkań prawdopodobnie pozostaną na stabilnym poziomie. Tylko 29% pośredników przewiduje ich wzrosty, co jasno świadczy o ograniczonym popycie. Najwięksi deweloperzy notują spadki sprzedaży mieszkań o 11% w skali roku oraz 12% kwartalnie, prowadząc do wstrzymania nowych inwestycji. Zmniejszenie liczby mieszkań rozpoczynanych w 16 miastach wojewódzkich oraz Gdyni wyniosło około 23%.

Zastanawiasz się, co mogą oznaczać te zmiany dla rynku nieruchomości w Polsce? Czy masz szansę na wymarzone lokum bez wydawania fortuny? Po aktualnych analizach zmiany mogą okazać się korzystne dla kupujących! Zdecydowanie warto obserwować te trendy!