Rośnie popularność zmiennych stóp procentowych

Rok 2024 przynosi znaczące zmiany na rynku kredytów hipotecznych. W ostatnich miesiącach aż 88% kredytów udzielono z okresowo stałym oprocentowaniem. To efekt lęków kredytobiorców związanych z przyszłymi kosztami rat opartych na wskaźniku WIBOR, który budził obawy o dalsze wzrosty inflacji i stóp procentowych.

Kredytobiorcy szukają tańszych rat

Jednakże, z perspektywą obniżek stóp procentowych, zainteresowanie kredytami ze zmiennym oprocentowaniem zaczyna rosnąć. Jak wskazuje ekspert finansowy Krzysztof Bontal, klienci szukają bezpiecznych rozwiązań, ale także niższych rat.

Możliwości ofert w świetle zapowiedzi NBP

Nieoczekiwana zapowiedź prezesa NBP o możliwym luzowaniu polityki monetarnej sprawia, że hipoteki oparte na WIBOR mogą zyskać na atrakcyjności. Obniżki stóp procentowych, które mają prowadzić do spadku WIBOR, jeszcze bardziej skomplikują wybór między stałym a zmiennym oprocentowaniem.

Klienci w pułapce stałego oprocentowania?

Choć stałe oprocentowanie kredytów może w dłuższym okresie wydawać się korzystne, to w praktyce refinansowanie kredytu stałoprocentowego na zmienny staje się utrudnione. W Polsce banki nie oferują takiej możliwości, co ogranicza opcje kredytobiorców.

Wnioski dotyczące rynków zagranicznych

W Polsce dopiero uczymy się korzystać z kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem, co różni nas od rynku amerykańskiego, gdzie takie propozycje obowiązują przez cały czas spłaty. Dlaczego? W polskim systemie regulacyjnym ryzyka z tym związane spoczywają na bankach, a brak odpowiednich instrumentów zabezpieczających sprawia, że są one niechętne do podejmowania tak długoterminowych zobowiązań.

Co czeka kredytobiorców?

Przynajmniej do momentu, gdy regulacje nie ulegną zmianie, Polacy będą musieli borykać się z trudnościami wyboru między stałym a zmiennym oprocentowaniem. Kluczowe będzie także dalsze śledzenie zmian na rynkach, które mogą ułatwić dostęp do tańszych kredytów.