W Warszawie ceny mieszkań zaczynają spadać, a wybór lokali wzrasta jak nigdy wcześniej! Z końcem kwietnia na rynku dostępnych było aż 16,9 tysiąca nowych mieszkań – to ponad 50% więcej niż rok temu! Deweloperzy oferują więcej mieszkań, niż są w stanie sprzedać, co sprawia, że muszą walczyć o klienta, oferując różnorodne bonusy, zwraca uwagę ekspert Marek Wielgo.

Jak deweloperzy reagują na nową sytuację?

Wielgo dzieli deweloperów na trzy kategorie: Pierwsza z nich to ci, którzy rozsądnie wycenili swoje mieszkania. Oni tylko dorzucają bonusy, takie jak bezpłatny akt notarialny lub sprzęt AGD. Druga kategoria to deweloperzy, którzy zaczęli z wygórowanymi cenami, licząc na szczęście, ale teraz muszą zejść na ziemię i dostosować oferty do realiów rynku.

Trzecia grupa: ryzykowne promocje!

Niebezpieczeństwo pojawia się w trzeciej grupie – deweloperów, którzy mogą mieć problemy finansowe i odnajdować się w trudnej sytuacji. Mogą oni oferować jeszcze większe obniżki, co dla potencjalnych nabywców może być pułapką. Marek Wielgo ostrzega: "Zanim zdecydujesz się na inwestycję, zbadaj dokładnie rynek i kondycję dewelopera."

Dlaczego warto sprawdzić plac budowy?

Zaleca on również, by potencjalni kupujący zwrócili uwagę na to, co dzieje się na placu budowy. Jeśli prace są wstrzymywane, to może być bardzo niepokojący sygnał. Lepiej postawić na sprawdzonych deweloperów, aby uniknąć późniejszych kłopotów!