Wszystko wskazuje na to, że zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości mogą być bardziej rewolucyjne niż ktokolwiek przypuszczał. Jak informuje Ministerstwo Finansów, planowane jest wprowadzenie nowych definicji obiektów budowlanych, co może prowadzić do opodatkowania różnych przedmiotów, w tym... samochodów i lodówek! Czy to możliwe? Eksperci są przerażeni.

Samochód jako obiekt budowlany?

Michał Nielepkowicz, doradca podatkowy, tłumaczy, że nowa definicja budowli obejmuje wolno stojące urządzenia techniczne trwale związane z gruntem. – Przykładowo, samochód jest wolno stojącym urządzeniem technicznym, które można interpretować jako trwale związane z gruntem zgodnie z nowymi przepisami – mówi Nielepkowicz. Wedle nowej definicji, każda konstrukcja, która jest stabilna i odporna na czynniki zewnętrzne, mogłaby być uznana za budowlę.

Produkty przemysłowe również zagrożone

Dr Adam Kałążny z Deloitte dodaje, że zmiany te mogą znacznie rozszerzyć zakres opodatkowania. Nowe przepisy obejmą obiekty wykonane z użyciem wyrobów budowlanych, nie tylko te wzniesione. – Od 2025 roku podatkiem od nieruchomości mogą być objęte np. wszelkie zbiorniki należące do przedsiębiorstw, niezależnie od ich funkcji i wielkości – ostrzega Kałążny.

Lodówki, bankomaty, kontenery… lista jest długa

Michał Nielepkowicz wskazuje, że opodatkowaniem mogą być również objęte takie obiekty jak hale namiotowe, kontenery, bankomaty, biletomaty, parkomaty a nawet lodówki do sprzedaży napojów! – To absurd, że podatnicy będą zmuszeni przemieszczać budowle, tworząc "wędrujące budowle" – mówi Nielepkowicz.

Nowe przepisy wymagają doprecyzowania

Eksperci są zgodni: zmiany są potrzebne. Systemowo nie można opodatkować samochodów, lodówek czy kontenerów morskich podatkiem od nieruchomości. Projekt wymaga doprecyzowania i licznych korekt, aby wyeliminować powyższe absurdy.

Czy istnieje sposób na uniknięcie podatku?

Adam Kałążny wyjaśnia, że podatnicy mogą unikać podatków za hale i kontenery poprzez demontaż tychże obiektów przed końcem roku podatkowego. – Jeśli hala namiotowa zostanie ustawiona w styczniu i złożona w grudniu tego samego roku, podatek nie powstanie – tłumaczy Kałążny.

Mała architektura również w zagrożeniu

Projekt nowelizacji obejmuje też obiekty małej architektury, obecnie wyłączone z opodatkowania. Oznacza to, że przedsiębiorcy mogą być zmuszeni do opodatkowania nawet takich obiektów jak wiaty na rowery, altany, ławki czy kosze na śmieci.

Projekt nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych zakończył już konsultacje społeczne. Eksperci z niepokojem czekają na jego dalszy rozwój.

Автор: Łukasz Zalewski, Dziennikarz Działu Prawnego Business Insider Polska