Podatek katastralny to temat, który od lat budzi emocje w wielu krajach europejskich. W Niemczech jego stawki wahają się od 0,26% do 1%, a w Hiszpanii od 0,4% do 1,1%. W Polsce jednak wprowadzenie takiego podatku może napotkać wiele przeszkód. Kluczową kwestią jest konieczność zorganizowania katastru nieruchomości, czyli spisu nieruchomości wraz z ich wartościami. W chwili obecnej brak takiego kompleksowego spisu w Polsce powoduje, że dane o wartościach nieruchomości są fragmentaryczne i trudne do uzyskania.

Wiele osób zastanawia się, czy wprowadzenie podatku katastralnego w Polsce jest w ogóle możliwe. Rządowa dyskusja przeprowadzona w ubiegłym roku na temat zmian w podatku od nieruchomości zakończyła się odrzuceniem tego pomysłu. Propozycja wprowadzenia podatku katastralnego w polskich realiach oznaczałaby dla rządzących „polityczny strzał w stopę”.

Podatek katastralny może pełnić funkcję fiskalną, ale także odgrywać rolę w ograniczaniu pustostanów oraz promowaniu bardziej efektywnego wykorzystania nieruchomości. Warto jednak zauważyć, że nie musi być on wysoki; istnieje możliwość wprowadzenia licznych zwolnień, a także dostosowania wysokości podatku w zależności od wykorzystywania nieruchomości.

Eksperci zwracają uwagę, że wprowadzenie podatku katastralnego może przynieść korzyści samorządom, które zwiększą swoje dochody. Jednocześnie może on zniechęcać inwestorów do zakupów nieruchomości jako instrumentów finansowych, co mogłoby przyczynić się do uwolnienia na rynku większej ilości mieszkań.

Jednak w obliczu aktualnych wyzwań, takich jak rosnące ceny mieszkań i niedobór mieszkań na rynku, wprowadzenie takiego podatku może być skomplikowane i wymagać szerokiej debaty społecznej. Czas pokaże, czy propozycja ta zyska na popularności wśród decydentów oraz czy doprowadzi do rzeczywistej zmiany na rynku nieruchomości w Polsce.